農(nóng)村涉及集體土地征收程序，這些步驟不能少

在農(nóng)村集體土地被征收時，很多被征收農(nóng)民都是一頭霧水，再加上對法律法規(guī)的不了解，以至于形成了征收方說什么就是什么的局面，不知道土地征收的程序是什么，本文將結(jié)合法律的相關(guān)規(guī)定，為廣大被征收人進行詳細解讀。

新《土地管理法》對政府征收農(nóng)民集體土地程序作出了新的規(guī)定，根據(jù)第四十七條的相關(guān)規(guī)定，縣級以上地方人民政府在向有權(quán)機關(guān)申請征收土地前，應(yīng)完成土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、公告、聽證、補償?shù)怯?、簽訂協(xié)議等六項前期工作。

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

應(yīng)對土地現(xiàn)狀、地類、權(quán)屬、地上附著物、青苗等情況進行調(diào)查，形成調(diào)查成果。

2、開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

應(yīng)對征地行為的合法性、合理性、可行性、可控性等進行全面評估，采用召開座談會、社會調(diào)查、重點走訪、民意測評等方式，充分論證，查找社會穩(wěn)定風(fēng)險點，圍繞風(fēng)險成因、潛在威脅、可能激化風(fēng)險的消極因素、化解風(fēng)險的積極因素和消除、弱化風(fēng)險的有效措施等進行科學(xué)論證、準確研判，形成實施、暫緩實施、暫不實施的評估意見。

3、征前安置補償方案公告

縣級以上人民政府應(yīng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布《擬征收土地公告》，公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式、社會保障以及提出意見的時間、地點、方式和辦理補償?shù)怯浀臅r間、要求等。公告張貼時間不少于30日。

4、召開聽證會

多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償、安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。該規(guī)定中的“多數(shù)”，法律未給予明確，一般應(yīng)理解為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的一半以上。聽證會程序按《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。

5、辦理補償?shù)怯?/b>

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照相關(guān)證書進行登記。沒有相關(guān)證書的，依照承包合同等其他證明材料進行登記。

6、簽訂協(xié)議

縣級以上人民政府應(yīng)組織與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。因此時縣級政府尚未申請征收土地，該協(xié)議應(yīng)為預(yù)征收協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確擬征地目的和補償、安置的標(biāo)準、方式，并明確同意征收土地的意思表示。個別(具體執(zhí)行標(biāo)準有待明確)難以達成協(xié)議的，應(yīng)在申請征收土地時如實說明。

所有前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。依照法定程序由國務(wù)院或者省級人民政府批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

以上就是征收農(nóng)村集體土地的程序，這些步驟都是法律規(guī)定的必須要有的，征地時凡是缺少的都是不合法的，這種情況下被征收人要依靠法律武器維權(quán)，及時請專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入維權(quán)。