棚戶區(qū)改造貨幣補償怎么算？有哪些補償方式？

棚戶區(qū)改造工作開展之初，改造項目主要集中在國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中的棚戶區(qū)范圍。目的是改善因歷史遺留原因仍舊居住在危舊住房內(nèi)的、長期從事工農(nóng)業(yè)基礎工作的老百姓的生活和居住條件。隨著棚戶區(qū)改造工作的進一步推進，更多的城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊住房片區(qū)也被納入了改造范圍內(nèi)。那么，棚戶區(qū)改造是怎么補償?shù)哪?？貨幣補償該怎么計算？

補償標準計算方法如下：

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

棚戶區(qū)改造有哪幾種補償方式？

棚戶區(qū)改造補償分為兩類，一類是現(xiàn)金補償，一類是房屋置換。

1、房屋置換的補償含三種。

(1)規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

(2)將房屋重置成新價格，就是把您的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

(3)其他的搬遷獎勵。

2、關(guān)于面積認定。

當?shù)氐姆课菡魇辙k法，對此一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定了。

提醒各位被拆遷人，如果你的拆遷補償不合理，一定要保留好材料，不要輕易簽字，有任何問題，及時咨詢律師，通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。