農(nóng)村土地征收條件是什么？需滿足以下5點(diǎn)

2020年是新《土地管理法》實(shí)施元年，隨之而來的就是征收活動(dòng)有了重大的改變，對于違法征收的情形，法律也有了更為細(xì)致的規(guī)定。我們來了解一下，農(nóng)村土地征收條件是什么？

首先，征收農(nóng)村集體土地，一定是地方人民政府組織實(shí)施，個(gè)人或開發(fā)商是無權(quán)征收老百姓的土地。

《土地管理法》第四十六條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

第二，征收農(nóng)村土地需要滿足公共利益的要求。

并不是政府部門隨意就可以征收農(nóng)村土地，他們也需要滿足一定的要求才可以。

《土地管理法》第二條：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

第三，征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過省級以上政府批準(zhǔn)，基本農(nóng)田等土地還需要經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)。

《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。

第四，征收農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告。

征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

第五，征收農(nóng)村土地要給予老百姓合理的補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

農(nóng)村的法律法規(guī)可能還不是很完善，但是農(nóng)村土地征收也必須按照法律的程序來操作，將農(nóng)民的利益放在首位。被拆遷人遇到不合理的拆遷，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢律師，通過法律的程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。