離婚后的房屋拆遷補償，夫妻財產(chǎn)處理原則是什么？

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)的騰退搬遷改造不斷增加，拆遷利益也導(dǎo)致了各種分配糾紛多發(fā)。在婚姻存續(xù)期間發(fā)生拆遷，離婚后要求分割拆遷利益的，能否獲得相應(yīng)利益？我們來了解下，離婚后的房屋拆遷補償是怎么算的？

離婚后，拆遷房屋及拆遷補償款如果被認定是共同財產(chǎn)，則在夫妻之間平均分割。拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是雙方的，就可以認定為共同房產(chǎn)，這樣的房子被拆遷，政府發(fā)的拆遷補償款就是夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果房屋拆遷款是婚前個人財產(chǎn)，離婚后不予分割。

離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。

離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。當然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。

婚姻存續(xù)期間發(fā)生的拆遷，離婚后女方能夠分得的拆遷利益，主要根據(jù)具體的拆遷政策、拆遷協(xié)議及女方婚后對于被拆遷房屋翻擴建的貢獻情況，綜合考慮夫妻雙方婚姻存續(xù)期間等其他因素進行分配。

哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)處理的原則有哪些？

夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此夫妻對全部共同財產(chǎn)，應(yīng)當不分份額地享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。不能根據(jù)夫妻雙方經(jīng)濟收入的多少來確定其享有共同財產(chǎn)所有權(quán)的多少。

夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻一方在處分共同財產(chǎn)時，另一方明知其行為而不作否認表示的，視為同意，事后不得以自己未參加處分為由否認處分的法律效力。

夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共同財產(chǎn)的，對方有權(quán)請求宣告該處分行為無效，但不得對抗善意第三人，即如果第三人不知道也無從知道夫妻一方的行為屬于擅自處分行為的，該處分行為有效。一方因擅自處分行為給配偶造成損失的，應(yīng)當予以賠償。因一方擅自處分行為所負的債務(wù)，應(yīng)由該方以個人財產(chǎn)清償。

通過以上內(nèi)容，我們能看到，如果是夫妻共同財產(chǎn)被拆遷，拆遷款則屬于夫妻共有，離婚之后可以平分這筆補償款，而拆遷的是婚前個人財產(chǎn)，離婚后還是歸個人所有。大家有相關(guān)的問題，建議及時咨詢律師，請求專業(yè)的幫助。