舊房改造和棚戶(hù)區(qū)改造有什么區(qū)別？哪個(gè)補(bǔ)償更高？

在征地拆遷項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的名詞讓被征收方困惑不已，大家有時(shí)候很困惑為什么有的地方是棚戶(hù)區(qū)改造，而有些地方卻屬于舊城區(qū)改造，這兩個(gè)名詞指的都是同一項(xiàng)事務(wù)嗎？今天我們來(lái)了解一下，舊城改造和棚戶(hù)區(qū)改造有什么區(qū)別，哪個(gè)補(bǔ)償更高？

一、舊城改造和棚戶(hù)區(qū)改造有什么區(qū)別？哪個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高？

棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。

舊城改造指的是局部或整體地、有步驟地進(jìn)行改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便于從根本上改善其勞動(dòng)、生活和服務(wù)和休息等等的條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程;又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。

4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。

5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。

6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。

房屋置換的補(bǔ)償含三種，

一就是你說(shuō)的1：1.5的面積置換;

二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。

因?yàn)榕飸?hù)區(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶(hù)多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。

因此具體誰(shuí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高，請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。

棚戶(hù)區(qū)改造和舊城改造因?yàn)楦鞣N原因它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)法比較的，具體要和當(dāng)?shù)氐恼畢f(xié)商，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的被拆遷戶(hù)們，有不明白的地方建議及時(shí)咨詢(xún)律師，通過(guò)法律的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。