動遷不簽協(xié)議可以強拆嗎？遇到司法強拆該怎么維權？

我們知道，房屋拆除需要征得房屋所有權人的同意才可以實施，很多被拆遷人面對不滿意的補償款，選擇不在協(xié)議上簽字，那么，動遷不簽協(xié)議可以強拆嗎？

被拆遷人不簽協(xié)議，并不是意味著保住了房屋，征收方是可以通過司法強拆拆除你的房屋。那么，在什么情況下，可以申請司法強拆呢？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收補償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。也就是說，收到征收補償決定后，如果被征收方消極維權，沒有及時申請復議或提起訴訟，且沒有在規(guī)定期限內搬遷，此時可能將面臨司法強拆。但是，申請司法強拆也是有時間和材料的限制的。我們來看一下，申請強制執(zhí)行需要符合什么條件、包含哪些內容？同時司法強拆后又如何救濟呢？

從時間上看，《行政強制法》第五十三條規(guī)定：當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

從材料上來看，《行政強制法》第五十五條規(guī)定：行政機關向人民法院申請強制執(zhí)行，應當提供下列材料:(一)強制執(zhí)行申請書;(二)行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;(三)當事人的意見及行政機關催告情況;(四)申請強制執(zhí)行標的情況;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。強制執(zhí)行申請書應當由行政機關負責人簽名，加蓋行政機關的印章，并注明日期。強制執(zhí)行申請書還應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。也就是說滿足這些條件時，房屋是有可能面臨司法強拆的。

同時，還有一個值得關注的問題是，《行政強制法》第六十條規(guī)定：行政機關申請人民法院強制執(zhí)行，不繳納申請費，強制執(zhí)行的費用由被執(zhí)行人承擔。也就是說，房屋被拆了不說，強制執(zhí)行的費用你還得支付。

房屋被司法強拆后被拆遷人該如何救濟呢？

在司法強拆申請被法院批準后，強拆已經勢不可擋，此時被征收方應當查看其執(zhí)行是否合法。根據相關法律法規(guī)，司法強拆被法院批準后，一般由作出征收補償決定的市縣人民政府組織實施。在強拆執(zhí)行過程中，被征收人可根據《民事訴訟法》第二百五十條的相關規(guī)定，尋找強拆過程中強拆執(zhí)行者的違法點。

司法強拆后可以通過申請行政復議或者直接訴訟的方式來要求提高拆遷補償，但對于相關情況的認定必須符合法律規(guī)定，如果房屋本身是屬于不合法的情況，那么是不可以提高拆遷補償標準的。

律師提醒，不簽協(xié)議并不能幫助你提高補償款。面對不滿意的協(xié)議，建議及時通過法律的途徑及時應對，有相關問題，及時咨詢律師。