村民唯一住宅有證能被強(qiáng)拆么？農(nóng)村五類(lèi)房屋不能拆除

農(nóng)村房屋由于歷史遺留問(wèn)題，很多房屋并沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)，或者手續(xù)不齊全。近幾年，國(guó)家對(duì)于確權(quán)問(wèn)題很重視，各個(gè)村都在落實(shí)這一情況。有一些農(nóng)村違章建筑會(huì)被拆遷，甚至有些無(wú)償拆除。那么就有疑問(wèn)了，村民唯一住宅有證能被強(qiáng)拆么？

農(nóng)村這五類(lèi)房屋不管證件是不是齊全都不會(huì)被拆除：

一、相關(guān)法律法規(guī)出臺(tái)之前建造的

1982年出臺(tái)的村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例才有了對(duì)于農(nóng)村建房的規(guī)定，而1987年實(shí)施的土地管理法才上升到法律高度，所以說(shuō)1982年以前建造的房屋不管房屋的面積有多大，都是屬于合法建筑，應(yīng)該給予確權(quán)，而1982年到1987年之間建造的房子，宅基地在行政機(jī)關(guān)規(guī)定的范圍之內(nèi)是可以得到確權(quán)的。

二、因?yàn)橹贫茹暯拥脑驔](méi)有辦理手續(xù)的

很多農(nóng)村地區(qū)戶(hù)籍管理并不是特別到位，公安部門(mén)規(guī)定的是有獨(dú)立房屋才能進(jìn)行分戶(hù)，這就導(dǎo)致了一些符合分戶(hù)建房條件的人沒(méi)有進(jìn)行分戶(hù)，最后沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就另行建造房屋了，而這樣的房屋其實(shí)是可以按照規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)，并且辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

三、家庭的唯一住所

有些農(nóng)村房屋雖然不符合建設(shè)規(guī)定，但是因?yàn)檫@是農(nóng)村家庭的唯一住所，一旦拆除之后村民就沒(méi)有房子居住了，考慮到這樣的基本住房條件需求，到時(shí)候也是可以暫緩拆除或者直接不拆除。

四、沒(méi)有影響到其他人的房屋附屬建筑

房屋主體建成之后村民喜歡在房子旁邊建造車(chē)庫(kù)或者陽(yáng)光房以及儲(chǔ)物房，而這些簡(jiǎn)易建筑一般不會(huì)去報(bào)批，但其實(shí)只要不影響村容村貌，也沒(méi)有用公共用地，沒(méi)有損害到他人利益的到時(shí)候也是不用被拆除的。

五、是符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的工業(yè)廠房

多工業(yè)廠房建設(shè)時(shí)候手續(xù)不全，但是如果符合相關(guān)規(guī)劃沒(méi)有影響到生態(tài)環(huán)境，到時(shí)候接受處罰是可以補(bǔ)辦手續(xù)，不用面臨拆除的現(xiàn)象。

回到最上面的問(wèn)題，村民唯一住宅并且有證，正常情況下是不會(huì)被強(qiáng)拆的，如果出現(xiàn)了強(qiáng)拆的情況，被拆遷人一定要及時(shí)通過(guò)法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，有不懂的問(wèn)題及時(shí)咨詢(xún)律師。