拆遷補償注意事項，兩種補償方式都應(yīng)注意以下問題

拆遷是社會發(fā)展的必然階段，拆遷補償是每個被拆遷人都關(guān)心的問題，在拆遷中進行合理的拆遷補償至關(guān)重要。那么我們來了解下，拆遷補償注意事項。

我們都知道拆遷補償?shù)闹饕獌煞N方式為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。那么在這兩種補償方式中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些事項？

貨幣補償

如被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)那闆r下，可以參照周邊類似的商品房的價格。以這個為基礎(chǔ)來衡量征收方給予的補償標準是否合理，還有，對房屋面積以及土地面積(院落的面積)有沒有進行實際丈量，對于地上附著物有沒有進行過評估等都要進行注意。

產(chǎn)權(quán)置換

如選擇產(chǎn)權(quán)置換(安置房)，需要考慮安置房的地段，質(zhì)量，交房日期，安置房的面積等因素。如涉及到簽訂協(xié)議，那么就要考慮簽訂協(xié)議的主體是否具備法人的主體資格，安置房的坐落，朝向，結(jié)構(gòu)，交付日期以及違約責(zé)任的明確等。

重新批宅基地的情況

如涉及到重新批宅基地的情況，同樣也要考慮宅基地的位置，面積，朝向等因素。這里還要涉及到對于你們目前的房屋有無進行過丈量以及評估。如有評估報告，那就可以考慮評估的價格是否合理，重新建造同等面積的房屋成本應(yīng)當(dāng)多少。

律師提醒：涉及到拆遷，首先要看有沒有相關(guān)的文件政策，就是我們常說的拆遷公告和補償方案。

其次，要考慮征收方提出的補償標準合不合理，如不合理，不要簽署任何協(xié)議，可以進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，那就可以通過法律途徑來進行維權(quán)提高補償。

最后，如果簽署協(xié)議階段，一定要審查協(xié)議所有的內(nèi)容，補償款數(shù)額，發(fā)放時間，安置房的交付日期，位置等有沒有寫明，還有最重要的一點，就是協(xié)議里有沒有對自己不利的因素，也要有相應(yīng)的違約責(zé)任來保障自身的權(quán)益。