拆遷補(bǔ)償安置房注意事項(xiàng)，3個(gè)方面被拆遷人不得不注意

征地拆遷作為一項(xiàng)大工程，在其中安置房也是十分重要的，今天我們來了解下，拆遷補(bǔ)償安置房的注意事項(xiàng)。

一、謹(jǐn)慎簽署協(xié)議

我之前也說過很多次，只要簽署了協(xié)議，除非具有一些合法原因，不然一定要根據(jù)協(xié)議辦事，所以簽署協(xié)議務(wù)必謹(jǐn)慎。切忌滿心歡喜于即將迎來新房，時(shí)刻保持雪亮的雙眼。

協(xié)議中必須針對(duì)安置房的地段、層數(shù)、大小、質(zhì)量、交房日期、違約責(zé)任等有明確的規(guī)定。要是拆遷戶對(duì)房屋范圍比較陌生，能夠找專業(yè)的律師詢問。我提議如果可以的話，大家盡量找一名專業(yè)的律師，為后期工作做好保障。

二、選取安置房方位

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有規(guī)定：“由于之前區(qū)域翻新，拆遷戶住宅被征收，那么他們能夠在翻新范圍內(nèi)展開房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，負(fù)責(zé)房屋征收工作的當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)應(yīng)該給予他們翻新范圍內(nèi)或是附近的房屋?！?/p>

從拆遷戶的角度來看，要是拆遷之后還可以住在原來的地方最好，然而實(shí)際上房屋拆遷以后幾乎不會(huì)遷回原來的地方。按照以上的法規(guī)要求，僅僅只有由于舊地區(qū)翻新住宅被征收，拆遷戶才能在翻新區(qū)域內(nèi)展開房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，負(fù)責(zé)房屋征收工作的當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)才會(huì)給予他們翻新區(qū)域或是附近的房屋。

換句話說，除了這種情況，還可以住回原地或是遷回的，應(yīng)該要根據(jù)當(dāng)時(shí)拆遷的規(guī)定。所以，拆遷戶應(yīng)該將有關(guān)法律以及房屋拆遷時(shí)拆遷戶規(guī)定與自己的需要相融合，確定安置房的位置。

三、安置房質(zhì)量問題

安置房質(zhì)量是與拆遷戶居住狀況息息相關(guān)的。能夠用以居住的房屋必須要在竣工后通過檢驗(yàn)。這就告訴廣大拆遷戶，正式搬進(jìn)安置房以前必須對(duì)安置房竣工后是否通過檢驗(yàn)合格等問題進(jìn)行了解。如果是還沒有展開竣工檢驗(yàn)工作或是檢驗(yàn)結(jié)果不合格，就應(yīng)該拒絕收房。

一旦發(fā)現(xiàn)安置房出現(xiàn)問題，第一時(shí)間與拆遷方聯(lián)系，當(dāng)中若遇到波折，盡快通過法律的途徑維護(hù)自身權(quán)益，有相關(guān)的問題，建議咨詢律師。