拆遷補償安置方案，必須包含這些內(nèi)容

征地拆遷中，拆遷補償安置方案事關被拆遷人最終拿到的補償?shù)亩嗌?，所以至關重要，很多被拆遷人不知道拆遷補償安置方案應該包含哪些內(nèi)容，本文將根據(jù)相關法律規(guī)定進行權威解讀，希望對被廣大拆遷人有所幫助。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

所以，征地拆遷補償安置方案，系需要包含這些內(nèi)容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置方案具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限，對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷補償安置方案中要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

拆遷補償安置方案影響著被拆遷人最終能獲得的補償，所以被拆遷人一定要重視，如果認為拆遷方作出的拆遷補償安置方案不合理，千萬不要簽字，要及時咨詢專業(yè)征地拆遷維權律師，并在律師的指導和幫助下依法維權，爭取拿到滿意的拆遷補償。