強(qiáng)拆需要具備什么手續(xù)？滿足一定的條件才能進(jìn)行司法強(qiáng)拆

行政強(qiáng)拆取消后，目前唯一合法的強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆，法律對(duì)于司法強(qiáng)拆有著嚴(yán)格的程序規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定，在申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，行政機(jī)關(guān)需要向當(dāng)事人出具《催告書》，如果當(dāng)事人在《催告書》送達(dá)后10日內(nèi)仍不履行，行政機(jī)關(guān)才可以向人民法院申請(qǐng)。

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第五十三條規(guī)定，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

政府部門應(yīng)當(dāng)向法院提交的材料：

1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章，并注明日期);

2、給予被拆遷人的補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào);給予被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋;給予被拆遷人的周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積;

3、征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

4、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況。

上述材料便是政府部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)鼗鶎臃ㄔ禾峤坏牟牧希牧淆R全法院會(huì)立案受理。值得注意：盡管行政機(jī)關(guān)依法具有強(qiáng)拆的權(quán)力，但如果行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過程之中沒有依法履行以上程序，那么也將導(dǎo)致強(qiáng)拆行為違法。

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。對(duì)具體實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行行為，如果行政機(jī)關(guān)或法院在組織實(shí)施時(shí)違背了以下規(guī)定，被征收人也可以依法維權(quán)。

《行政強(qiáng)制法》第18條規(guī)定：

1、實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn);

2、由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施;

3、出示執(zhí)法身份證件;

4、通知當(dāng)事人到場(chǎng);

5、當(dāng)場(chǎng)告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑;

6、聽取當(dāng)事人的陳述和申辯;

7、制作現(xiàn)場(chǎng)筆錄;

8、現(xiàn)場(chǎng)筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明;

9、當(dāng)事人不到場(chǎng)的，邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)筆錄上簽名或者蓋章;

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

近年來，從各地維權(quán)案例中能看出在許多征收項(xiàng)目實(shí)施過程中，因時(shí)間久遠(yuǎn)而缺乏合法證件的房屋往往被一刀切認(rèn)定為違建，進(jìn)而在不給予補(bǔ)償或者僅僅給予較低補(bǔ)償?shù)那闆r下以拆違的名義被強(qiáng)拆，然而事實(shí)上，其中一些房屋本身在建造的時(shí)候是符合當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定的，這類房屋在拆遷過程之中應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為合法房屋。征收方這種“拆違代拆遷”的行為，是不符合法律規(guī)定的。

律師提醒各位被拆遷人，司法強(qiáng)拆必須依法進(jìn)行，司法強(qiáng)拆并非想拆就拆，必須要滿足一定的條件，如果房屋遭遇了不合法的司法強(qiáng)拆，就有權(quán)起訴當(dāng)?shù)卣乃痉◤?qiáng)拆行為違法，被拆遷人要積極通過法律途徑介入，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。