現(xiàn)在農(nóng)村土地被征收已經(jīng)不是什么新鮮、稀奇的事情,很多人都是第一次面臨征收,擔(dān)心自己在征地中吃虧,就想知道土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一畝地多少錢。由于各地的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展?fàn)顩r不一樣,所以每個地方的土地征收補(bǔ)償具體到一畝地多少錢也是不同的,具體的數(shù)額被征收人可以找當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T,了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
雖然土地征收一畝地補(bǔ)償多少錢沒有具體的數(shù)額規(guī)定,但是法律規(guī)定了土地征收相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),切實保障被征收人的合法權(quán)益。
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
土地征收一畝地多少錢雖然沒有具體的數(shù)額,但是法律明確規(guī)定,征收方作出的補(bǔ)償必須是公平、合理的,不降低被征收人原有的生活水平,凡是違背這些原則的,就是不符合法律規(guī)定的還只能收,被征收人要及時向?qū)I(yè)律師尋求幫助,在律師的指導(dǎo)下依法維護(hù)自己的合法權(quán)益,爭取拿到滿意的拆遷補(bǔ)償。
從《土地管理法》中可以看到,對于土地的補(bǔ)償款,一定要按照原有的用途進(jìn)行補(bǔ)助,包括了附著物、青苗的補(bǔ)助,這兩個要按照實際的市場價格補(bǔ)償給農(nóng)民。還可以拿到安置補(bǔ)助,這筆費用要結(jié)合人口數(shù)量進(jìn)行計算,每個安置
這個問題問的比較籠統(tǒng),我們可以先來看看宅基地有哪些補(bǔ)償方式:1、貨幣騰退:即直接給錢,農(nóng)民每退出一畝宅基地,即支付農(nóng)民一定貨幣補(bǔ)償,這樣的貨幣補(bǔ)償有高有低,不同的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。2、房屋置換:置
1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)
征地安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn):1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值
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