對付強拆的幾個方法，7招教你有效維權(quán)

隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，征地拆遷工作也越來越頻繁的發(fā)生在我們身邊。為了公共利益本無可厚非，但現(xiàn)實中，難免有些人出于各種利益的考慮，甘愿冒天下之大不敬強拆被征地、拆遷人的房屋。即便國家三申五令禁止非法強拆，但是實踐中強拆現(xiàn)象屢禁不止。今天我們來了解下，對付強拆的幾個方法。

一、確認征收方拆遷流程違法事實

例如，征收方是否有征地的批文，是不是下發(fā)了房屋征收的補償決定？是不是對外公開發(fā)布了征收公告和房屋征收的決定？倘若在這些文件都沒有的情況下就進行強拆，我們可以確定征收方的這種行為屬于違法行為。

二、判斷自己房屋市場價值和補償標準是不是有著明顯的差距

例如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是不是完全，周邊房價一平米多少錢？自家的房屋有多大的面積，補償標準一平米多少錢。市場價和補償標準之間，有多大的差距？

從客觀的角度來看，要了解自己和對方，心里做好打算。要有理有據(jù)的同征收方進行談判。這樣的話，自己手里就掌握了議價權(quán)，不至于被征收方給操控。

三、理智果斷，在頭腦清醒的情況下同征收方進行談判補償，并錄音

一般在決定強拆之前，征收方會和被征收方進行三次左右談判，會變化補償?shù)臉藴?。在每一次談判時，大家都要把音錄好，把證據(jù)保留下來。這里面也許會體現(xiàn)出一些征收方較早說出的強拆言語和信號，對我們后期維護利益是非常有利的。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并把房屋守護好

倘若征收方強拆的意愿較為強烈，那么我們應(yīng)該首先把房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù)進行轉(zhuǎn)移，這些是使房屋權(quán)屬得到證明的直接證據(jù)，一定不要遺失。其次，要對房屋進行錄視頻、拍照，將其存在的證據(jù)保留下來。再次，一定要在家留下人，防止房子被強拆或者偷拆。

五、當(dāng)強拆的狀況發(fā)生時，先要報警，并把報警記錄做好

因為報警之后可以形成記錄備案，記錄備案是在后期法律維護利益時能夠調(diào)用的證據(jù)之一。所以要把報警電話的音錄下來，對出警情況也要進行拍照錄音。

六、做好第一手證據(jù)的收集工作，采用錄音拍照或視頻等形式。

當(dāng)強拆的狀況發(fā)生時，面對涌入的一大幫人，還有開進來的挖掘機等器械。我們一定要冷靜的對待，不能采取強硬的手段，你還有家人要照顧，要考慮清楚，不要太過魯莽。所以，理智地把強拆事實記錄下來才是最好的方式，特別是對執(zhí)法人員的簡章等能夠辨識身份的標志進行記錄拍照?；蛘邔ν诰驒C推倒房屋的情況進行拍照錄視頻。以上所列舉的都屬于現(xiàn)場第一手證據(jù)材料。

七、強拆后，立即提起訴訟，用法律手段維護利益

為了防止錯過法律維護利益的時效，大家千萬不要跟拆遷方鬧，也不要去信訪了。人家來把你的房拆了，你還想跟人家說理，你覺得這種方法可行嗎？

遇到強拆，被拆遷人一定要及時拿起法律的武器維護自身權(quán)益，咨詢專業(yè)的律師，請求專業(yè)的幫助，在維權(quán)路上少走彎路。