農(nóng)村土地征收糾紛處理流程，常見的處理方式

農(nóng)村拆遷過程中會(huì)存在非常非常多的問題，例如被拆遷人不認(rèn)可補(bǔ)償拒絕簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)償方式等等引發(fā)的糾紛，那么，針對(duì)于這些糾紛，身為被拆遷人的農(nóng)民該如何處理呢？在農(nóng)村拆遷各類糾紛中，處理的方式我們可以總結(jié)為兩種，一種是通過行政救濟(jì)，另一種是通過司法救濟(jì)，兩種處理方式是最直接也是最便捷的處理方式。

一、行政救濟(jì)

根據(jù)1998年國務(wù)院頒布的《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定：“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決?！痹撘?guī)定確立了征地補(bǔ)償安置爭議裁決制度，但是并沒有規(guī)定必要的裁決程序，國土資源部發(fā)文要求各省在2006年底前必須制定《征地補(bǔ)償安置爭議裁決辦法》，但是，截至2007年5月底，全國只有湖南、安徽、重慶、甘肅、河南、浙江、天津、江蘇正式出臺(tái)了《裁決辦法》，其他省份仍然沒有可供裁決的程序性規(guī)范。

二、司法救濟(jì)

根據(jù)我國《行政復(fù)議法》第六條第六項(xiàng)的規(guī)定：“認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的，公民、法人或者其他組織可以依照本法提起行政復(fù)議?！绷硗狻掇r(nóng)村土地承包法》也對(duì)司法救濟(jì)作出規(guī)定，其中第十六條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定：“承包地被依法征用、占用的，承包方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。該項(xiàng)規(guī)定明確了取得相應(yīng)補(bǔ)償是承包戶的一項(xiàng)民事權(quán)利。承包戶的權(quán)利受到侵害，有權(quán)要求法院保護(hù)，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”第五十三條規(guī)定：“任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”第五十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

補(bǔ)充內(nèi)容：拆遷協(xié)議內(nèi)容

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(4)約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。