拆遷辦拆遷款歸哪里發(fā)放？一篇文章了解完

對于老百姓來說，簽訂征地拆遷協(xié)議之后，什么時候拿到錢，這是最為關(guān)心的。最近有多位當(dāng)事人在跟我反應(yīng)，簽訂協(xié)議之后，一直沒有拿到征地補償款，房屋拆遷時選擇了貨幣補償?shù)漠?dāng)事人更是一天天看著房價高漲，但是就是拿不到錢，心里焦急萬分。征地拆遷補償款到底是怎么發(fā)放的呢？它的流程是怎么樣的？拆遷款到底歸誰來發(fā)放呢？

一、 各項補償要在3個月內(nèi)支付完畢

《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定："征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。"

無論是土地補償費、青苗補償費還是安置補助費，都應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)后3個月內(nèi)支付完畢。(征地補償安置方案由市縣級國土部門擬定，由市縣級人民政府批準(zhǔn)。)

二、 征地補償工作由國土資源部門具體實施

《中華人民共和國土地管理法實施條例》中提到："征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。"

在征地補償安置方案經(jīng)過市縣人民政府批準(zhǔn)后，由市縣國土資源部門具體負責(zé)組織實施。某些地方由鎮(zhèn)政府甚至村委會全權(quán)負責(zé)征地補償安置實施的情況，是違反法律規(guī)定的。

三、 征地補償款應(yīng)當(dāng)全額支付，不能分期支付

征地補償費應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)全部支付，不能僅僅支付一部分。法律規(guī)定的在征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付完畢。指的全額支付、支付到位。

四、 青苗及地上附著物補償費歸所有者

《中華人民共和國土地管理法實施條例》中提到："地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。"

對于地上附著物補償、青苗補償費等征地補償，是應(yīng)當(dāng)由負責(zé)具體實施征地補償工作的部門支付給地上附著物和青苗的所有權(quán)人的。不能僅僅因為青苗及地上附著物所有人不是被征收土地使用權(quán)的所有人，就不予補償或?qū)⒀a償給予土地使用權(quán)人。

五、 土地使用權(quán)人有權(quán)獲得征地補償款

《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定："因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。"

《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定："承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法的相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償。"

我國《物權(quán)法》賦予了土地使用權(quán)人(如宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等)獲得征地補償?shù)臋?quán)力的。任何以土地所有權(quán)歸屬村集體為借口，不予發(fā)放征地補償款的行為，都是不合理、違反法律規(guī)定的。

從實踐中來看，絕大多數(shù)的征收問題歸根到底就是補償?shù)膯栴}。補償款的及時、全額支付是對被征收人失地、失房后生活水平不降低的基本保障。維護被征收人合法權(quán)益不受侵害是律師的使命。當(dāng)遭遇征收侵權(quán)時，請及時聯(lián)系專業(yè)律師咨詢或委托律師維權(quán)，來應(yīng)對解決征收補償問題。