強拆要具備什么條件，4個法定條件必須有

　　　國家經(jīng)濟發(fā)展，各地被征收的房屋、土地不在少數(shù)，但是征收拆遷的補償問題并不是那么好協(xié)商的，雙方都有自己各自的“算盤”，從而出現(xiàn)了實踐中的強拆事件。強拆是城府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為。今天我們來了解下，強拆要具備什么條件？

　　強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

　　一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟

　　被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

　　二、強制拆遷以補償決定為前提

　　如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

　　三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉房

　　沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

　　四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

　　1、明顯缺乏事實根據(jù);2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;5、嚴重違反法定程序或者正當程序;6、超越職權;7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

　　強制拆遷也要按照法定的程序走，遇到不合理的強拆，被拆遷人有維護自己合法利益的權利，強拆后可向國家要求賠償，有相關的問題，及時咨詢專業(yè)的律師，請求專業(yè)的幫助，