國(guó)家棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法，幾種補(bǔ)償方式選擇

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，城市的發(fā)展越來越迅速，許多高端領(lǐng)域崛起，城市的面目煥然一新。許多城市陸續(xù)進(jìn)行了一系列的改革，讓自己在這一潮流中占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。而棚戶區(qū)，作為一個(gè)城市里發(fā)展較緩慢，比較落后的區(qū)域，就被作為了改革的重點(diǎn)。今天我們來了解下，國(guó)家棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　棚戶區(qū)改造一般指城市中心老舊房屋和城中村的改造，也就是說補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般來講會(huì)比市郊和農(nóng)村要高的多，但是不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不相同的，雖然沒有一個(gè)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但可以參照市場(chǎng)行情及當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，也可以通過以下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算：

　　1.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

　　2.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

　　注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

　　幾種補(bǔ)償方式？如何選？

　　棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為三類，一類是現(xiàn)金補(bǔ)償，一類是房屋置換，三類是混合補(bǔ)償。

　　但是要提醒大家的是，國(guó)家現(xiàn)在鼓勵(lì)房屋置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，雖然現(xiàn)金補(bǔ)償不會(huì)很快消失，但對(duì)于以后的補(bǔ)償方式房屋置換將會(huì)很大一部分存在或者占主要補(bǔ)償方式。

　　1.現(xiàn)金補(bǔ)償：補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi);

　　2.房屋置換的補(bǔ)償種類：

　　(1)規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

　　(2)將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

　　(3)其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3.混合補(bǔ)償：混合補(bǔ)償就是現(xiàn)金補(bǔ)償+房屋置換混合一起的補(bǔ)償方式，也就是說既可以獲得現(xiàn)金補(bǔ)償也可以獲得房屋補(bǔ)償，但具體比例是多少還需要您自己選擇。

　　棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式選擇是根據(jù)您自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，具體的補(bǔ)償金額也會(huì)有所差異，遇到補(bǔ)償不合理的情況，建議及時(shí)通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。