什么叫土地征收？主要有哪些補償？

國家發(fā)展過程中，會涉及到土地征收、房屋拆遷等，國家征用百姓的房屋、土地，給予相應(yīng)的補償。今天我們來詳細(xì)了解下，什么叫土地征收。

土地征收亦稱"征收土地"。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有強制性，征收是國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。

土地征收一般是指國家出于公共利益的需要，如橋梁建設(shè)、道路建設(shè)、城市發(fā)展等。征用農(nóng)村集體土地，改變集體土地的性質(zhì)為國有土地是必要的。國有土地可以依法進(jìn)行一系列建設(shè)，如無征地建設(shè)。住房，即小產(chǎn)權(quán)房，國家建成后，是商品房。

國家征用了農(nóng)村集體所有的土地后，土地就變成了國有的，一般不可能變成集體土地，國家一定要在一定程度上補償集體。請注意，這是對村集體的補償，因為土地屬于集體所有，一般指所有村民或村集體經(jīng)濟組織成員。國家土地補償給予集體，村委會通常必須保留一部分資金用于村組織的運作。其余資金由集體分配給村民。至于誰不獲分配，視乎情況而定。

由于國家征用的土地通常只是部分農(nóng)民的承包土地或宅基地，根據(jù)現(xiàn)行法律，農(nóng)民的承包土地和宅基地不得隨意調(diào)整，部分農(nóng)民的承包土地或宅基地可能被沒收。這塊土地丟失了很長一段時間，甚至是永久的。如果國家的土地補償平等地分配給所有的村民，這顯然對無地農(nóng)民是不公平的。因此，一些村莊實行了“由誰付錢”的政策，而另一些村莊則向被征用的農(nóng)民提供了大部分剩余的補償，還有一些則平等地分配給其他村民，因為其他村民也是村集體組織的成員。獲得適當(dāng)賠償?shù)臋?quán)利。

一個地方的集體土地被征用，賠償總額與周邊土地相比，將更加固定，最多也會伴隨著一些其他保障，如社會保障、就業(yè)等。至于農(nóng)民能從中得到多少，一般取決于當(dāng)?shù)氐木唧w分配政策，甚至根據(jù)村內(nèi)村民的集體協(xié)議。這是非常不同的。無論如何，作為一個被征地的農(nóng)民，很有必要通過知道國家補償了多少，分配計劃是什么，以及他能得到多少，來保護他的合法權(quán)益。