房屋被違法強拆了怎么辦？從頭至尾的來梳理一篇

在各地征地拆遷中，違法強拆的事件屢見不鮮。因為違法強拆，很多被拆遷人費盡心血建造的“家”，在沒有得到合理補償?shù)那闆r下，頃刻之間就變?yōu)橐欢淹叩[。那么面對違法強拆，我們究竟該如何應(yīng)對呢？

拆遷方在拆遷過程中慣用手段

1、分化。就是先把一分部分人動員走，比如家里有公務(wù)員，也會給個別人一些甜頭，然后把你變成小部分人，把你放在對立面。先找弱的下手，不同人群不同手段。

2、暴力。威脅你如果不配合，最后會竹籃打水，會威脅你家人，會動用黑社會來實施暴力，比如，打人，砸房子，斷水斷電斷路，推平莊稼，偷拆房子，或者用施工來造成你房子成孤島，他們甚至放火殺人，制造各種恐懼，沒有什么干不出來的事，千萬別低估。

3、欺騙利誘。用各種手段利誘你，承諾經(jīng)常跳票，用各種形式欺騙你，記住，這幫流氓的話千萬別信，錢沒到自己錢包都不算數(shù)。

4、逼遷。讓你親戚或朋友給你施壓說情，讓你很為難。或者把你家和地弄成孤島，造成水電、交通不暢，讓你無法忍受，用施工造成你家遭破壞無法居住，讓你搬走。

法律嚴格禁止暴力拆遷行為

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

在房屋拆遷過程中，拆遷人與拆遷人之間因拆遷補償沒有達成一致，拆遷人為了盡快完成拆遷工作，使用暴力手段或者在沒有征得被拆遷人同意的情況下對房屋進行違法拆遷。這樣的行為嚴重都損害了被拆遷人的利益。下面由北京律師來給大家講解，關(guān)于違法拆遷的法律法規(guī)以及應(yīng)對維權(quán)方式。

實踐中面對違法強拆的應(yīng)對方式

1、保住房子和土地是最先優(yōu)要做的事。因為一旦你失去房子和土地再來談賠償?shù)臅r候，你就失去籌碼，它們就占主動權(quán)，所以抗爭其實是找主動權(quán)，找籌碼的過程。主動權(quán)在你，籌碼越多，你越有利。保住后你才有辦法和它們談。如果你房子和土地已經(jīng)被拆遷被使用，建議你要接受現(xiàn)實，降低訴求。

2、多走動，多和其它拆遷征地戶聯(lián)系、交流。組織被拆遷征地戶群體活動時，盡量分散淡化組織者的角色，因為他們最懂得把起頭的人抓了，這樣就沒有核心了，要注意它們的分化行為。

3、千萬不要使用暴力，很容易反被治罪，也容易成為他們使用違法行為的借口。人家正好找不到你把柄，阻止違法施工和拆遷征地一定不要硬來，不要和它們拼人數(shù)和武力，要使用技巧，每個單位都有監(jiān)管部門和上級，要盡量用它們自己設(shè)立的相互監(jiān)管和牽制的部門機構(gòu)來折騰它們，而不是我們和它們沖在前面的打手們做直接對抗，要了解它們的歸屬和監(jiān)管部門的關(guān)系，充分利用它們相互間的關(guān)系來牽制和阻止，不要和開發(fā)商正面交戰(zhàn)。

4、保存證據(jù)。每個交涉過程最好有文字、錄音、視頻，做好保存以便隨時使用。

5、合理談判，要給自己留后路。盡量不要把自己逼到絕路，盡量不要把談判溝通的路堵死，不能太早使用一些極端或不可預(yù)測后果的行動，因為如果翻臉太難看，反而對我們不利，所以不要輕易翻臉。

6、不要隨意報價。如果要價太離譜，超過市場行情太過分高，這樣人家反而不與你談，訴求一定要有依有據(jù)、合理合法，這樣才能站得住腳。自己要分清合法建筑和違章建筑的區(qū)別，要知道你自己的土地手續(xù)是否完整或有糾紛等。你開價當然要適當?shù)囊撸@樣才有妥協(xié)空間。不要拒絕溝通和談判，不用暴力、羞辱性語言來對待前來找你談判的人，做到有禮有節(jié)，不卑不亢。

7、拆遷訴訟。被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。最后提醒廣大維權(quán)戶，一旦發(fā)現(xiàn)通過協(xié)商和談判無法保障自己的合法權(quán)益之時，就要及時拿起法律武器尋求法律救濟。

最后再提醒大家，遇到拆遷時，我們最好可以根據(jù)拆遷項目的進展情況，及時與律師溝通，隨時掌握強拆發(fā)生的可能性。在面臨違法強拆時，應(yīng)該首先要確保自己的人身安全，切記“維權(quán)不違法”，理性平和的拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來。