店鋪征收怎么補(bǔ)償?shù)?？具體分為3種情況

有拆遷就會(huì)有補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)亩嗯c少直接關(guān)系著被征收人以后的生活。房屋被征收，意味著被拆遷人將面臨新的生活。房屋征收補(bǔ)償與商鋪征收又有不同，涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目不一樣。今天我們來了解下，店鋪征收怎么補(bǔ)償？

商鋪征收分為以下幾種情況：

第一種是營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有證件均齊全合法的，大多數(shù)是底商街邊店等，缺少房屋手續(xù)的，是可以按照商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不應(yīng)當(dāng)按住宅。

第二種情況，房屋是租賃的，沒有房屋和土地相關(guān)證件，還有是租的土地自己建設(shè)的房屋，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，一般情況補(bǔ)償方法不能同第一種相同，補(bǔ)償?shù)拇箢^在于土地，擁有土地使用權(quán)后才可以根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償，而剛才所說的情況是根據(jù)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況來補(bǔ)償，除了房屋的重置成新價(jià)，還有就是我們經(jīng)常所說的停產(chǎn)停業(yè)損失。

最后一種是所有的東西都是租賃的，后經(jīng)自己改造成商鋪用于經(jīng)營(yíng)的，理論上講可根據(jù)情況適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償費(fèi)用，但是并不能完全按照商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

商鋪征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

遇到征收補(bǔ)償不合理的情況，一定要及時(shí)通過法律的程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益，有相關(guān)的問題咨詢專業(yè)的律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助。