拆遷拆違建怎么補償？兩種情況兩個結果

國家對違章的管理越來越嚴格，大量建筑即將被拆除，那么，違章建筑被拆除有補償嗎？違章建筑被拆除能獲得哪些補償？

一、非違建的拆違式拆遷

這種情況下，被拆遷人主張賠償損失的可以參照合法建筑拆除應當獲得的補償，合法建筑的拆除補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償;二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失;四、獎勵和補助。屆時，被拆遷人可以依法申請確認強拆行為違法，確認違法后可主張行政賠償。

二、違建的拆違式拆遷

按照法律規(guī)定，拆遷時違法建筑不予補償，但著并不意味著違法建筑就可以隨便拆除，關于其拆除程序，小編此前寫過，各位可自行去公眾號查找。關于這種類型的拆遷，又可以分為兩種情況：

一)若拆除程序合法的，建筑拆除后仍有利用價值的建筑材料等要歸還給被拆遷人。也就是說，對于這部分除了拆除過程中的正常損耗，拆遷人無權任意處置。若其侵犯了被拆遷人的這部分財產(chǎn)權利，仍然應當承擔賠償責任。此外，對于屋內的財產(chǎn)，拆遷人應當在實施強拆之前通知被拆遷人搬出，或者由其搬離、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者處理不當致使物品損毀的，也應當承擔相應的賠償責任。

二)若拆除程序違法的，被拆遷人可以啟動法律程序，要求確認其行為違法，在確認違法后，可申請行政賠償。這里小編提示大家，若廠房是違法建筑的，通常情況下因拆違造成的停產(chǎn)停業(yè)損失及相關的搬遷費用等難以認定為是拆除行為造成的直接損失，故被拆遷人要提前做好相應的準備。

律師提醒：即便是違建，也要依照法定程序進行拆除，不可任意妄為。遇到征收拆遷補償不合理的情況，通過法律程序來維護自己的合法權益，有疑問，及時咨詢律師，請求專業(yè)的幫助。