如果農(nóng)村房子強(qiáng)拆怎么辦？如何維權(quán)？怎么賠償？

在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策引導(dǎo)下，如今農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)條件以及精神面貌均發(fā)生了翻天覆地的變化，可以說農(nóng)民的日子越過越好，不少人也紛紛蓋起了小洋房。而在發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)的時候，其關(guān)鍵的內(nèi)容無疑就是各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，但與此同時，涉及到的拆遷問題也是越來越多。對于農(nóng)民來說，農(nóng)房可謂是立身之本，當(dāng)下強(qiáng)拆問題層出不窮，因此農(nóng)民朋友一定要掌握相關(guān)的法律知識，便于合理維權(quán)。另外，據(jù)悉在2020年農(nóng)村房屋遇到強(qiáng)拆，還可申請國家賠償。那么賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2020農(nóng)房強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房強(qiáng)拆賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的強(qiáng)拆賠償案例中來進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法強(qiáng)拆的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，而秉持的基本原則是，為體現(xiàn)對違法拆除行為的懲戒，賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

而申請國家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的強(qiáng)拆隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。

賠償不合理該怎么辦？

在拆遷賠償?shù)倪^程中，農(nóng)民朋友經(jīng)常會遇到賠償不合理的情況，若對賠償款項(xiàng)存在疑問的，農(nóng)民朋友要及時進(jìn)行訴訟處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，賠償協(xié)議訂立后，如果一方未履行賠償協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，另一方可以依法提起訴訟。具體流程如下：

1、起訴。對于賠償裁決不服的，可向縣、市人民政府申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。

2、提交材料。包括自己的身份證明、賠償合同和協(xié)議、被告的身份信息情況，工商登記信息情況以及地上附著物估價的證明等等。

3、審理答辯。人民法院收到起訴狀后7日立案，并將起訴狀副本發(fā)送被告，被告方依法提交答辯狀。而人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起5日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

4、開庭判決。維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審、或者依法改判等等。

如何判斷是否為非法拆遷？

強(qiáng)拆行為主要分為合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆相信大家也比較清楚，像未經(jīng)村委會同意私自擴(kuò)建農(nóng)房等類似情況，經(jīng)過司法機(jī)關(guān)出示拆遷決定書后，有關(guān)部門可以進(jìn)行合法強(qiáng)拆。而一般情況下，合法強(qiáng)拆是沒有經(jīng)濟(jì)賠償?shù)模踔了烈馑浇ㄞr(nóng)房者還會面臨罰款的風(fēng)險(xiǎn)。另外，非法強(qiáng)拆的情況就比較多了，若符合以下幾點(diǎn)內(nèi)容即可判斷為非法強(qiáng)拆：

1、拆遷方?jīng)]有相關(guān)部門頒發(fā)的拆遷許可證;

2、應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后拆遷，先拆遷后補(bǔ)償?shù)亩际欠欠◤?qiáng)拆;

3、采取暴力、威脅、中斷水、電氣和封路等強(qiáng)迫拆遷行為;

4、拆遷只能由法院執(zhí)行，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦實(shí)施的行政拆遷是非法強(qiáng)拆。

5、不讓選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷是非法強(qiáng)拆。

被非法拆遷如何維權(quán)？

1、通常協(xié)商來取得合理的補(bǔ)償，若面臨非法威脅時，可正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機(jī)向人民法院等單位提出行政復(fù)議或行政訴訟。

另外，要提醒大家的是，當(dāng)你和政府簽訂征收拆遷協(xié)議之后，而且對方也已經(jīng)履行了相應(yīng)的補(bǔ)償，若沒有正當(dāng)理由拒不搬遷的，又或者是對補(bǔ)償結(jié)果不滿意，也不提起行政訴訟，但是在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的。這兩種情況下，房子也可能會被強(qiáng)拆。但無論是什么情況，只要遭遇非法強(qiáng)拆，都要善于用法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

農(nóng)村房屋強(qiáng)拆問題一直以來都是非常值得關(guān)注的一個問題，由于這里面涉及到補(bǔ)償利益的得與失，因此建議那些法律意識淡薄，或者對政策內(nèi)容不太清楚的農(nóng)民朋友，一定要花上一些時間好好學(xué)習(xí)一下。而對于各地普遍存在的賠償不合理以及非法強(qiáng)拆等行為，農(nóng)民朋友也不要總是充當(dāng)弱勢一方，要善于借助法律武器及時維權(quán)，該出手時就出手。