農(nóng)村老房被強(qiáng)拆了怎么辦？冷靜后這樣來處理

如今農(nóng)民的生活水平越來越高，很多人也都走進(jìn)了大城市當(dāng)中，購買了商品房，這樣一來家鄉(xiāng)的老房子就會(huì)空閑著，在常年的風(fēng)雨摧殘下，居住的質(zhì)量也在下降。而隨著新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，對(duì)于那些常年閑置沒人居住的房屋、房屋已經(jīng)破損嚴(yán)重即將倒塌的危房以及不符合一戶一宅的房子，都會(huì)遇到這樣的情況，就是房屋被相關(guān)的執(zhí)法部分強(qiáng)拆了。如果沒有和房主達(dá)成相關(guān)協(xié)議，就私自強(qiáng)拆房屋的話，是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。房主可以根據(jù)相關(guān)法律要求，對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行維權(quán)。那么，農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆怎么辦？農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆維權(quán)有哪些法律依據(jù)？

一、農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆怎么辦

非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆維權(quán)有哪些法律依據(jù)？

公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)有：

1、《行政訴訟法》第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定：“申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的”，公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

2、《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償”。

3、《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)”。

4、《國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

5、最高法院于2001年6月26日在《關(guān)于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)是否承擔(dān)行政賠償責(zé)任問題批復(fù)》中明確規(guī)定，“由于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)，致使公民、法人和其他組織的合法權(quán)益遭受損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任”。

三、什么條件下可以申請(qǐng)國(guó)家賠償？

國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因權(quán)力對(duì)公民，法人和人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)損害的其他組織行使，根據(jù)法律應(yīng)當(dāng)給予賠償。因此，當(dāng)房屋被非法強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人有向國(guó)家申請(qǐng)賠償?shù)臋?quán)利。

1、必須是由國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)房屋造成損害的。

2、造成損害的行為必須是國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的非法行為。

3、公民的合法權(quán)益受到損害，必須有客觀事實(shí)。

4、國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的違法行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。

5、法律上必須是有明文規(guī)定的。

也就是說并不是所有的損害國(guó)家都會(huì)負(fù)責(zé)賠償，而且必須要求是國(guó)家機(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊(duì)造成的強(qiáng)拆損害其賠償也不會(huì)囊括在內(nèi)。

四、國(guó)家賠償?shù)纳暾?qǐng)程序

1、提出賠償請(qǐng)求，要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由。

2、行政審判庭或賠償委員會(huì)以合議方式實(shí)行少數(shù)人服從多數(shù)人的原則來審理案件。

3、決定是否作出賠償。賠償委員會(huì)作出的賠償決定是一項(xiàng)具有法律效力的決定，必須予以執(zhí)行。在行政訴訟中，當(dāng)事人有權(quán)按照“行政訴訟法”規(guī)定的程序提出上訴。

提醒廣大農(nóng)民朋友的是，賠償?shù)南嚓P(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)該自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)作出決定，決定是或否給予被拆遷人賠償。承擔(dān)賠償義務(wù)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取請(qǐng)求人的意見，可以就賠償數(shù)額、賠償項(xiàng)目、賠償方式等問題與賠償請(qǐng)求人協(xié)商。逾期不支付或者對(duì)賠償數(shù)額有異議的，被拆遷人必須在期滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

另外，當(dāng)房屋遭遇非法強(qiáng)拆后，一定要在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)維護(hù)自己的合法利益，千萬不要因?yàn)檫^了規(guī)定的時(shí)效而喪失了自己的勝訴權(quán)(國(guó)家規(guī)定賠償請(qǐng)求人向國(guó)家請(qǐng)求賠償?shù)臅r(shí)效為兩年)。同時(shí)也有要妥善保管好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證、建房手續(xù)、房屋權(quán)屬證明和拆遷文件等，可以通過掃描、復(fù)印等方式進(jìn)行留存。