征收房屋時遇到強(qiáng)拆怎么辦？這幾件事要做好

強(qiáng)拆，一個在征拆中繞不開的詞語。我們經(jīng)?？吹竭@樣的報道：有些人一夜醒來或是睡夢中房屋被強(qiáng)拆、轟然倒塌，屋子里的財物也來不及拿出來，只能是站在清晨的風(fēng)中憤怒、無奈。當(dāng)下的中國有些人因為拆遷成了暴發(fā)戶，成了所謂的“拆二代”，但也有大多數(shù)遇到拆遷的老百姓卻得不到哪怕是合理的補(bǔ)償，甚至遇到強(qiáng)制拆遷連合法權(quán)益都無法保障。強(qiáng)拆，是拆遷方與被拆遷方利益無法協(xié)調(diào)的結(jié)果。那么作為一個普通老百姓，面對強(qiáng)拆，該怎么辦？

第一：轉(zhuǎn)移貴重物品，照顧好老人小孩

如果當(dāng)事人提前獲知強(qiáng)拆消息，或者收到了強(qiáng)制執(zhí)行決定書，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財物。萬一發(fā)生意外，導(dǎo)致財物丟失，當(dāng)事人只能申請賠償，但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。

此外，如果家中有行動不便的老人或者年紀(jì)尚小的孩子，一定要仔細(xì)看護(hù)，避免發(fā)生什么意外，造成終生遺憾。

倒不是說拆遷方一定會不顧一切進(jìn)行強(qiáng)拆，全然不顧被征收人的人身和財產(chǎn)安全，而是要防患于未然，萬一現(xiàn)場發(fā)生意外情況，不至于發(fā)生不可挽回的悲劇。

第二：對環(huán)境、裝修、財產(chǎn)情況進(jìn)行錄像和價值預(yù)估

被征收人、被拆遷人最好能提前對房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財物的擺放等情況進(jìn)行拍照錄像。

此外，被征收人、被拆遷人應(yīng)該對自己的財產(chǎn)進(jìn)行一個清點(diǎn)和價值預(yù)估，最好能列出一份財產(chǎn)價值清單。

這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

第三：及時報警

如果拆遷隊到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。

警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強(qiáng)拆來臨時，報警是十分必要的，當(dāng)事人千萬不可忽視。

第四：記錄強(qiáng)拆過程，保存證據(jù)

如果拆遷隊到達(dá)現(xiàn)場后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對現(xiàn)場的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

第五：及時啟動法律程序維權(quán)

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。

此時當(dāng)事人最好盡早聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

總而言之，面對強(qiáng)拆，首先要保證自己和家人的人身安全，并盡可能減少損失;其次一定要保持冷靜，注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，事后及時啟動法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。

注意：一般情況下，大家面臨強(qiáng)拆都會有些情緒激動，這完全可以理解，但還是要勸誡大家，千萬不要一味采取暴力抵抗。

一來大多數(shù)情況下暴力抵抗并不能阻止財產(chǎn)受損;二來如果造成嚴(yán)重后果當(dāng)事人甚至需要承擔(dān)法律責(zé)任。因此大家一定要盡量控制自己的情緒，不要做出法律禁止的事。

如果政府是違法強(qiáng)拆，肯定是要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的，大家遭受的損失也應(yīng)依法賠償。因此，如果強(qiáng)拆真的發(fā)生，已經(jīng)到了不可阻止的地步，收集證據(jù)并馬上啟動法律程序才是挽回?fù)p失、維護(hù)權(quán)益的正確方法。

違法強(qiáng)拆后的追責(zé)：憲法保護(hù)公民的合法財產(chǎn)，因此我們的合法房屋當(dāng)然受法律保護(hù)。對于實(shí)施違法強(qiáng)拆的拆遷方而言，也需要承擔(dān)法律責(zé)任，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第31條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路同行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。