房屋拆遷流程，合法的拆遷必須有以下步驟

房屋的所有權歸屬所有權人，征收拆遷，需經房屋所有權人同意之后才能進行，如若沒有征得同意，是損害他人權利，違反相關的法律規(guī)定。因此，對房屋進行有效合法的拆遷，需要滿足一定的條件。今天我們來了解下，房屋拆遷的流程。

根據我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經審查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應做好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

如果遇到違法拆遷，被拆遷人應該學會通過法律的手段來維護自己的合法權益，有相關不明白的法律問題，可以咨詢相關的專業(yè)律師。