遭遇強拆如何應對？切記要理性維權！

很多被拆遷人的房屋在面臨強拆時，要么以命相搏，要么忍氣吞聲，但這終究是解決不了任何問題的，正確的做法是，保持理性的心態(tài)，積極收集強拆證據，及時啟動法律維權程序進行維權，只有這樣，才能拿回屬于自己的東西。

最高法指出，行政機關在對土地和房屋征收的過程中，應當遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下，行政機關若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。也就是說，無法院準許，行政機關無權強拆房屋。

如果遭遇強拆，被拆遷人該如何應對呢？

保存證據原件，合理取證

在得知被劃入拆遷范圍后，為預防強拆而導致證據流失，一定要及時將土地承包證、房屋所有權證明、土地使用權證等重要的證件或者其他可以證明自己合法權益的證明、協(xié)議的原件留在自己手中，對于房屋、房屋內財產青苗等地上附著物等實物財產可以提前拍照、攝像。

在遭遇強拆時，光明正大的取證肯定會受阻，在這種情況下，筆者建議：提前在屋內或附近安裝隱蔽的攝像頭等監(jiān)控設施;也可以提前和親戚、朋友、鄰居商量好，如遇到強拆，幫忙在隱蔽的地方盡量多角度錄像、拍照取證，主要拍攝強拆參與部門人員，有助于確認強拆主體、確認強拆違法以備申請國家賠償。

此外，如果遇到房屋被偷拆而不能找出強拆主體時：首先，需將被強拆后的房屋拍照或錄制視頻，以證明房屋已經被強拆。其次，報警，很多人認為報不報警都沒什么用，因為公安局和拆遷部門都隸屬于政府，是“一家人”，就算是報警了，警察也不會管，但是，報不報警，是你被拆遷人的事，維權應該主動且證據，通話記錄就是很好的證據，警察處理不處理，是他們的事，你還可以通過法律途徑追究公安部門的責任。最后，聯(lián)系村委會、拆遷辦等部門協(xié)商談判，引導他們說出強拆主體是誰，并對談話過程用錄音筆記錄，以便為后續(xù)法律程序的啟動提供證據支持。

不要隨便簽字

拆遷過程中拆遷方經常會向你送達有關資料和文書，比如：拆遷通知、限期拆除的通知、補償決定等，有些文件只是單純的進行意思傳達，沒有實質上的法律意義，有的文件則會對你的權利義務產生實質影響，在沒有了解文件內容及簽字可能會產生的法律后果時，切忌草率就把名字給簽了。要等著他們主動出示相關的法律手續(xù)，證明其拆遷的合法性，明確誰是拆遷的主體;如果拆遷補償明顯不合理，即使房屋被拆，也絕對不要在對方要求的補償協(xié)議及相關材料上簽字(特別要注意空白的補償協(xié)議);建議在簽字前，咨詢專業(yè)律師。

理性選擇維權道路

在房屋被強拆時，不要因為沖動而用你們的身體去阻擋、上訪、自焚，應該拿起法律武器進行正當維權，爭取合理補償。國務院及相關部委都在征地拆遷領域出臺了法規(guī)政策，一直致力于合理拆遷，只是個別地方政府“陽奉陰違”，把政策變相執(zhí)行。因此，遭遇拆遷時，要盡快聘請專業(yè)拆遷律師維權，這里主要強調一個維權的時間點，律師介入越早維權成功的機率就越大，你所要做的就是手握能證明自己是財產合法所有者的文件原件和收集能證明強拆主體的錄音、錄像證據，全力協(xié)助律師開展工作，在律師的指導下，制定相應的維權策略，合法合理維權。

總之，面對強拆，被拆遷人要選擇最為有效和理智的途徑維權，利用法律武器啟動各種法律程序，及時請專業(yè)征地拆遷維權律師介入，并在律師的指導和幫助下，依法維護自己的合法權益，只有這樣，被拆遷人才能取得合理的補償。