拆遷容許強(qiáng)拆嗎？不能強(qiáng)拆！除非法院準(zhǔn)許

征地拆遷中，征收方常用強(qiáng)拆來威脅被拆遷人，只要被拆遷人和征收方的補(bǔ)償沒談攏、不搬走，房屋往往就會(huì)被強(qiáng)拆，雖然已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，但還是有征收方不管不顧，強(qiáng)行拆遷，事實(shí)上，目前唯一合法的強(qiáng)拆就是司法強(qiáng)拆，但也只有滿足條件了，法院才能準(zhǔn)許司法強(qiáng)拆。

雖然我國(guó)相關(guān)法律已經(jīng)規(guī)定了房屋強(qiáng)拆的主體部門只能是人民法院，但是依然有很多征收方不顧法律規(guī)定，擅自拆除被拆遷人的房屋，這在法律上是不允許的，征收拆遷必須要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，否則就是違法拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

最高人民法院指出，行政機(jī)關(guān)在對(duì)土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。也就是說，無法院準(zhǔn)許，行政機(jī)關(guān)無權(quán)強(qiáng)拆房屋。

由此可見，在征地拆遷的過程中，是不容許強(qiáng)拆的！除了法院之外，任何行政機(jī)關(guān)都沒有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)拆，遇到強(qiáng)拆的情況，被拆遷人要積極收集證據(jù)，多角度、全方位拍攝照片、視頻，并進(jìn)行錄音錄像，最好收集強(qiáng)拆前、中、后期的不同證據(jù)，以便將來打官司維權(quán)時(shí)作為重要證據(jù)。遇到房屋被強(qiáng)拆，被拆遷人最好及時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下合理維護(hù)自己的合法權(quán)益。