房子動遷是什么意思？房屋動遷的分類有哪些？

城市經(jīng)濟發(fā)展迅速，很多居民、農(nóng)民的房子被納入征收區(qū)，我們平常都聽說征收、拆遷，對此了解也比較多。那么，房子動遷是什么意思？

什么是房屋動遷？

房屋動遷是指根據(jù)城鎮(zhèn)建設規(guī)劃和國家專項工程的遷建計劃及當?shù)卣挠玫匚募?，拆除和遷移建設用地范圍內(nèi)的房屋及其他設施的行為。由于城市發(fā)展和國家專項建設工程的需要，必須對城鎮(zhèn)國有土地的使用權進行再分配，從而優(yōu)化土地資源的利用率，使土地利用達到最優(yōu)化的配置。動遷在此方面是一個十分有效的方式。

房屋動遷的分類：

房屋動遷根據(jù)不同的標準可作以下劃分：

一、以建設投資的資金來源為標準可分為市政動遷和社會動遷。

市政動遷是城市人民政府基于基礎設施建設需要而發(fā)生的房屋動遷行為;動遷資金的主要渠道來自地方財政。社會動遷是機關、團體、企業(yè)事業(yè)單位基于基本建設用地需要而發(fā)生的房屋動遷行為。這類動遷主要是為了滿足建設單位自身發(fā)展的需要，動遷資金的主要來源是企業(yè)事業(yè)單位的自有資金及有關的專項基金，少部分來源于政府基本建設的投資資金：被動遷方的安置與補償也均由建設單位統(tǒng)一負責。

二、以土地權屬為標準可分為征地動遷和非征地動遷。

征地動遷是建設單位在征用集體所有的土地時而發(fā)生的房屋動遷行為。征地動遷的對象很明確，即集體所有的土地。而非征地動遷是建設單位在國有土地上發(fā)生的房屋動遷行為。這類動遷以城市居民為主，無須變更土地所有權。

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