遇強(qiáng)拆怎么應(yīng)對(duì)，不用慌張要這樣來(lái)應(yīng)對(duì)

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng)和城市化建設(shè)步伐的加快，拆遷已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)無(wú)法回避的一個(gè)話(huà)題。拆遷范圍的不斷擴(kuò)大，由此引發(fā)的矛盾糾紛也不在少數(shù)，而矛盾中最尖銳的問(wèn)題，當(dāng)屬?gòu)?qiáng)拆和逼遷行為。其實(shí)只有運(yùn)用好法律這柄利器，是能維護(hù)好自己合法權(quán)益的。今天，我們就詳細(xì)講解下一旦面臨強(qiáng)拆或逼遷的情況，我們?cè)撊绾魏戏☉?yīng)對(duì)。

強(qiáng)拆，是一個(gè)平常老百姓生活中既熟悉又陌生的詞語(yǔ)，陌生在于，它似乎離我們很遙遠(yuǎn)，本身房屋拆遷就不是每一家庭都能遇到的事情，遇到拆遷并且遭遇強(qiáng)拆可謂是不幸中的不幸，遇上的幾率也不大，但是一旦遇上，非常痛苦;熟悉在于，它似乎又經(jīng)常發(fā)生在我們身邊，有一些強(qiáng)拆導(dǎo)致了非常慘重的后果，讓人痛心，有的強(qiáng)拆卻是合法合理。

一、非法強(qiáng)拆

非法拆遷，即拆遷人在無(wú)合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆遷，非法拆遷一般都是強(qiáng)制并帶有黑社會(huì)性質(zhì)，也有三更半夜偷偷摸摸的將別人的房產(chǎn)非法拆除。

那么很多人要問(wèn)，如果是政府責(zé)成多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)行的強(qiáng)制拆遷是否合法呢？

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。這就是所謂的“行政強(qiáng)拆”，就是行政機(jī)關(guān)有強(qiáng)制拆除房屋的權(quán)力。但是這個(gè)權(quán)力終于在2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中終結(jié)，并在2012年2月27日較高人民法院審判委員會(huì)第1543次會(huì)議通過(guò)的《較高院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中確認(rèn)行政強(qiáng)拆結(jié)束，司法強(qiáng)拆才是合法。

二、司法強(qiáng)拆

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2012年2月27日較高人民法院審判委員會(huì)第1543次會(huì)議通過(guò)的《較高院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中明確規(guī)定了：申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況決定管轄法院。由此終結(jié)了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆并行的歷史。

以上可以看出，目前來(lái)說(shuō)，即使是政府需要針對(duì)于到期應(yīng)該搬離的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，也需要向法院提出強(qiáng)拆申請(qǐng)，進(jìn)行司法強(qiáng)拆才是唯一進(jìn)行合法強(qiáng)拆的途徑，所以遇到強(qiáng)拆的被拆遷戶(hù)，可以對(duì)應(yīng)以上請(qǐng)款，看自己是不是遇到了非法強(qiáng)拆，采取合適的應(yīng)對(duì)方案。

那么，遇到強(qiáng)拆了，我們具體應(yīng)該怎么進(jìn)行應(yīng)對(duì)呢？

在愛(ài)土拆遷律師接待的眾多即將強(qiáng)拆、正在強(qiáng)拆、或者已經(jīng)被強(qiáng)拆的當(dāng)事人中，絕大部分都是處理情緒異常激動(dòng)，非常不理智的狀態(tài)，在這種狀態(tài)下的人，別說(shuō)能夠清醒的進(jìn)行處理應(yīng)對(duì)，甚至很多人做出暴力抵抗，傷害政府工作人員的行為，導(dǎo)致被拘禁等嚴(yán)重后果，因此，我們?cè)诖私ㄗh廣大被拆遷戶(hù)，遇到強(qiáng)拆，我們應(yīng)該做到：

一、穩(wěn)定情緒

情緒穩(wěn)定，心情平定是妥善處理問(wèn)題的基礎(chǔ)，如果遇到強(qiáng)拆就沖昏了頭腦，那么做出不理智行為的概率大大增加，所以如果家中不幸遇到強(qiáng)制拆遷的情況，首先我們要迅速的冷靜下來(lái)，按照之前我們闡述的拆遷類(lèi)型，看自己家是遇到了什么情況，然乎再進(jìn)行應(yīng)對(duì)、處理。

二、保全人身、財(cái)產(chǎn)安全

我們說(shuō)強(qiáng)拆陌生也熟悉，熟悉就是在于，全國(guó)經(jīng)常都有因?yàn)閺?qiáng)拆導(dǎo)致的慘劇發(fā)生，這個(gè)時(shí)候，沒(méi)有什么比自己、家人的生命更加重要，一定要以保全自己為原則，過(guò)了才是進(jìn)行減小損失，保全財(cái)產(chǎn)。

三、通知警方，及時(shí)報(bào)警

很多人老說(shuō)報(bào)警起不了作用，這也是一個(gè)不準(zhǔn)確的看法，在老百姓遭遇強(qiáng)拆的時(shí)候，確實(shí)有一些地方警方有不作為的情況發(fā)生，但是我們切不可以偏概全、因噎廢食。

公安機(jī)關(guān)不但嚴(yán)禁隨意動(dòng)用警力參與強(qiáng)制拆遷，還應(yīng)該嚴(yán)懲因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的犯罪分子?！?011年公安機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作意見(jiàn)》規(guī)定：嚴(yán)禁公安民警參與征地拆遷等非警務(wù)活動(dòng)，對(duì)隨意動(dòng)用警力參與強(qiáng)制拆遷造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。并且《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》明確規(guī)定：對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的，公安機(jī)關(guān)要加大辦案力度，盡快查清事實(shí)，依法嚴(yán)厲懲處犯罪分子。

由此可見(jiàn)，報(bào)警是肯定能起到作用的，我們不能因?yàn)閯e人的遭遇，就盲目的對(duì)應(yīng)到自己身上。

四、保全證據(jù)，維護(hù)權(quán)益

在保全好自身安全的前提下，如果能夠通過(guò)保全房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證，通過(guò)錄音、錄像等方式針對(duì)于強(qiáng)拆過(guò)程進(jìn)行記錄，那么對(duì)于后期通過(guò)法律手段進(jìn)行維權(quán)就非常有利了，律師能夠通過(guò)當(dāng)事人保存、提取的證據(jù)，針對(duì)于案件本身制定出最適合、有利的方案，最大程度的幫助當(dāng)事人爭(zhēng)取自身合法權(quán)益。

再次提醒大家，強(qiáng)拆是違法的，面對(duì)強(qiáng)拆，一定要在保護(hù)好自己人身的前提下依法維護(hù)權(quán)益，千萬(wàn)不要不理智維護(hù)權(quán)益造成嚴(yán)重后果。正所謂光腳的不怕穿鞋的，被拆戶(hù)有房有家，不可能與那些“不明身份”的人死磕到底，況且對(duì)方人多勢(shì)眾，所以當(dāng)我們面臨強(qiáng)拆時(shí)，一定要保持理智，進(jìn)行錄像和錄音，關(guān)鍵時(shí)刻尋求警方的幫助。