政府強(qiáng)拆后怎么辦？務(wù)必要做好這幾點(diǎn)

在拆遷維權(quán)中“守房守地”是極為關(guān)鍵的一步，因?yàn)槿绻Х渴У?，喪失重要籌碼，就會(huì)處于被動(dòng)地位。但總會(huì)有被拆遷人被迫失去自己的房屋和土地。有不少向創(chuàng)為拆遷律師咨詢(xún)求助的被拆遷人就曾遇到過(guò)種種奇葩的偷拆、強(qiáng)拆遭遇，遭遇強(qiáng)拆后該怎么辦呢？

如果房屋被強(qiáng)拆，首先要看強(qiáng)拆的形式，然后確定維權(quán)的思路。現(xiàn)階段拆遷戶(hù)會(huì)遇到的強(qiáng)拆有三種形式：司法強(qiáng)拆、政府機(jī)關(guān)強(qiáng)拆、其他機(jī)構(gòu)強(qiáng)拆。

如果你遇到的是司法強(qiáng)拆，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

司法強(qiáng)拆一般須滿(mǎn)足兩個(gè)條件，被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，并且被征收人在法定期限內(nèi)不提起行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。司法強(qiáng)拆后維權(quán)難度最大，因?yàn)榉ㄔ撼绦蛐砸话惚容^完善，漏洞比較少。但是我們可以通過(guò)對(duì)強(qiáng)拆決定提出申訴。對(duì)拆遷項(xiàng)目其他文件提出復(fù)議，促使談判。

其他機(jī)構(gòu)強(qiáng)拆(如村委會(huì)，拆遷公司)。如上述案件中的鄭先生所遇到的強(qiáng)拆，這種機(jī)構(gòu)強(qiáng)拆都是違法的，我國(guó)《刑法》有故意毀壞公私財(cái)物罪，直接報(bào)案走刑事案件最佳。但是有可能公安局機(jī)關(guān)不予立案，我們直接可以訴公安機(jī)關(guān)不作為即可。另可以向法院提出自訴。

在房屋拆遷過(guò)程中，如果您遇到的是沒(méi)有任何手續(xù)的強(qiáng)拆，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對(duì)保利行為掌握相關(guān)證據(jù)后，向公安報(bào)警。如果公安在接到報(bào)警后，置之不理時(shí)，被拆遷人可以向公安的上一級(jí)或者公安所屬的政府申請(qǐng)行政復(fù)議。報(bào)警的目的不是為了要求公安機(jī)關(guān)處理，而是通過(guò)公安機(jī)關(guān)的調(diào)查拿到我們需要的證據(jù)，誰(shuí)拆的，以什么名義拆的，經(jīng)過(guò)什么程序拆。

再來(lái)細(xì)說(shuō)一下，面臨違法強(qiáng)拆，務(wù)必做到以下幾點(diǎn)：

1.如果提前獲得了強(qiáng)拆的信息，當(dāng)事人一定要提前將家里的貴重物品進(jìn)行轉(zhuǎn)移，如果家中有行動(dòng)不便的老人或者年紀(jì)尚小的孩子，也要仔細(xì)看護(hù)

倒不是說(shuō)拆遷方一定會(huì)不顧一切進(jìn)行強(qiáng)拆，全然不顧被征收人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，而是要防患于未然，萬(wàn)一現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外情況，不至于造成不可挽回的損失。(注意看護(hù)老人、小孩，轉(zhuǎn)移貴重物品，盡可能減少損失)

2.如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理

雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報(bào)警、警方如何回這些行為對(duì)我們后期維權(quán)有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權(quán)很重要的證據(jù)，當(dāng)事人不可忽視。(及時(shí)報(bào)警)

3.及時(shí)收集證據(jù)

如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。(及時(shí)收集和保留證據(jù))

4.任何情況下都要拒絕暴力抵抗

一來(lái)大多數(shù)情況下暴力抵抗并不能阻止財(cái)產(chǎn)受損，二來(lái)如果造成嚴(yán)重后果當(dāng)事人甚至需要承擔(dān)法律責(zé)任。(拒絕暴力抵抗)

5.及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán)

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人最好盡早聯(lián)系征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)律師專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。(及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán))

對(duì)于實(shí)施違法強(qiáng)拆的拆遷方而言，也需要承擔(dān)法律責(zé)任，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第31條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

總之，面對(duì)強(qiáng)拆，首先要保證自己和家人的人身安全，并盡可能減少損失;其次一定要保持冷靜，注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，事后及時(shí)啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。