政府強拆后怎么辦？務必要做好這幾點

在拆遷維權中“守房守地”是極為關鍵的一步，因為如果失房失地，喪失重要籌碼，就會處于被動地位。但總會有被拆遷人被迫失去自己的房屋和土地。有不少向創(chuàng)為拆遷律師咨詢求助的被拆遷人就曾遇到過種種奇葩的偷拆、強拆遭遇，遭遇強拆后該怎么辦呢？

如果房屋被強拆，首先要看強拆的形式，然后確定維權的思路?，F(xiàn)階段拆遷戶會遇到的強拆有三種形式：司法強拆、政府機關強拆、其他機構強拆。

如果你遇到的是司法強拆，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

司法強拆一般須滿足兩個條件，被征收人在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷，并且被征收人在法定期限內不提起行政復議或者不提起行政訴訟。司法強拆后維權難度最大，因為法院程序性一般比較完善，漏洞比較少。但是我們可以通過對強拆決定提出申訴。對拆遷項目其他文件提出復議，促使談判。

其他機構強拆(如村委會，拆遷公司)。如上述案件中的鄭先生所遇到的強拆，這種機構強拆都是違法的，我國《刑法》有故意毀壞公私財物罪，直接報案走刑事案件最佳。但是有可能公安局機關不予立案，我們直接可以訴公安機關不作為即可。另可以向法院提出自訴。

在房屋拆遷過程中，如果您遇到的是沒有任何手續(xù)的強拆，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關證據(jù)后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。報警的目的不是為了要求公安機關處理，而是通過公安機關的調查拿到我們需要的證據(jù)，誰拆的，以什么名義拆的，經過什么程序拆。

再來細說一下，面臨違法強拆，務必做到以下幾點：

1.如果提前獲得了強拆的信息，當事人一定要提前將家里的貴重物品進行轉移，如果家中有行動不便的老人或者年紀尚小的孩子，也要仔細看護

倒不是說拆遷方一定會不顧一切進行強拆，全然不顧被征收人的人身和財產安全，而是要防患于未然，萬一現(xiàn)場發(fā)生意外情況，不至于造成不可挽回的損失。(注意看護老人、小孩，轉移貴重物品，盡可能減少損失)

2.如果拆遷隊到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，交給警察處理

雖然警察不一定能阻止強拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報警、警方如何回這些行為對我們后期維權有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權很重要的證據(jù)，當事人不可忽視。(及時報警)

3.及時收集證據(jù)

如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對現(xiàn)場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權。(及時收集和保留證據(jù))

4.任何情況下都要拒絕暴力抵抗

一來大多數(shù)情況下暴力抵抗并不能阻止財產受損，二來如果造成嚴重后果當事人甚至需要承擔法律責任。(拒絕暴力抵抗)

5.及時啟動法律程序維權

一旦強拆已經發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人最好盡早聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護自己的權益。(及時啟動法律程序維權)

對于實施違法強拆的拆遷方而言，也需要承擔法律責任，如《國有土地上房屋征收與補償條例》第31條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

總之，面對強拆，首先要保證自己和家人的人身安全，并盡可能減少損失;其次一定要保持冷靜，注意收集和保留相關證據(jù)，事后及時啟動法律程序維護自己的權益。