被強拆財產(chǎn)損失怎么賠？也是有標準的

為了加快房屋征收拆遷的進度，征收方經(jīng)常對被征收的房屋進行強拆，強拆的名義也是花樣百出，有明目張膽強拆的，有趁被征收人出門后立馬偷拆的、有三更半夜偷拆的，有所謂不小心搞錯而誤拆的。這些強拆不但導(dǎo)致被征收房屋直接毀損，而且也導(dǎo)致房屋內(nèi)物品毀損，對于房屋的價值，一般在征收之前就測量登記過，房屋價值相對容易確定，但是屋內(nèi)財產(chǎn)因為具體損失數(shù)額的舉證責任分配不明確，實踐中，被征收人的損失往往很難追償。那要怎么來賠償呢？

就違法強拆行政賠償，被拆遷人可以通過拆遷安置補償程序獲得相應(yīng)補償，不僅包括因違法強拆行為對被拆除房屋、附屬物、被損壞的室內(nèi)物品等造成的直接財產(chǎn)損失，還應(yīng)包括被拆遷人可能享有的全部拆遷安置補償權(quán)益，如拆遷安置房、搬遷補助費、臨時安置補助費等。

支付賠償金以及返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀均是國家賠償?shù)馁r償方式。

如果房屋系因城中村改造而被拆除，恢復(fù)原狀已經(jīng)不具備現(xiàn)實可能性，對被拆遷人的財產(chǎn)損失以支付賠償金的方式賠償符合客觀實際和法律規(guī)定。同時，從切實保障被拆遷人居住權(quán)益和補償權(quán)益的角度出發(fā)，如果被拆遷人未獲得安置，相關(guān)部門還有提供拆遷安置房的義務(wù)，以保障被拆遷人的賠償方式選擇權(quán)。

面對違法強拆，對被拆遷人的損失賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補償權(quán)益。再次，要兼顧其他被拆遷人的合法權(quán)益，綜合考量其他被拆遷人以及當?shù)仄渌椖康念愃蒲a償方式與標準、安置情況，全面考慮法律、行政法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定的連續(xù)性、一致性和公平性。

對被拆遷人的損失賠償，要填平補齊受損的財產(chǎn)權(quán)利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補償利益。同時還要考慮到被拆遷人自房屋被強拆后多年未獲得補償、賠償?shù)目陀^情況，切實彌補因違法拆遷所造成的各項損失，對被拆遷人作出公平合理的賠償。對于搬遷補助費、臨時安置補助費等損失賠償問題，行政機關(guān)應(yīng)當按照當?shù)夭疬w補償安置政策并結(jié)合實際情況確定合理的賠償數(shù)額。

《行政訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定：“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任，應(yīng)當提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件?！惫试谡魇杖嗽V征收部門確認違法強拆的行政訴訟案件中，應(yīng)當由行政機關(guān)就其行為合法承擔舉證責任。但涉及到財產(chǎn)損失問題，應(yīng)當本著“誰主張，誰舉證”的原則，由被征收人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。但是，當強拆行為存在重大程序違法時，例如，強拆前沒有下達強制拆除決定，征收部門未依法辦理被征收房屋內(nèi)財產(chǎn)公證等情況，被征收人應(yīng)當只承擔初步舉證責任，征收部門應(yīng)當承擔具體損失數(shù)額的舉證責任，如果其不能證明，應(yīng)當按照被征收人的主張并提供了初步證據(jù)證明的數(shù)額加以賠償。因為被征收人在房屋征收拆遷過程中出于弱勢地位，在不被通知即強拆房屋內(nèi)財產(chǎn)已經(jīng)毀損的情況下，被征收人很難舉證證明財產(chǎn)損失、滅失的具體數(shù)額。而此后果是由征收部門的強拆行為引起，征收部門具有過錯，所以應(yīng)當由征收部門承擔舉證責任。

在此提醒各位被征收人，在得知征收部門欲對房屋進行強拆時，對房屋內(nèi)的物品特別是貴重物品可以先進行拍照、錄像取證，或者申請公正機關(guān)進行公正，避免因缺乏證據(jù)證明導(dǎo)致主張不能得到支持。