拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么？三大要點(diǎn)要牢記

在拆遷過(guò)程中，被拆遷人會(huì)接觸到各種文件，這些文件種類繁多。倘若文件內(nèi)容沒(méi)有看清楚，就草草簽了字，有可能就會(huì)掉進(jìn)協(xié)議中的“文字陷阱”中，那么拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么呢？

1、補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償多少是一份協(xié)議中最重要的部分，在簽訂協(xié)議前一定要與拆遷方就補(bǔ)償款項(xiàng)達(dá)成一致，這里要提醒的是補(bǔ)償數(shù)額在自己滿意的同時(shí)一定要做到客觀，不要漫天要價(jià)。

2、協(xié)議是與誰(shuí)簽訂

拆遷的主體是不是具備相關(guān)的資質(zhì)也是特別重要的事情，有一些部門或者開發(fā)商打著人民政府的旗號(hào)，來(lái)跟拆遷戶進(jìn)行簽字，往往不具備相關(guān)的資質(zhì)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府，其他機(jī)關(guān)或者組織沒(méi)有權(quán)利。

3、補(bǔ)償協(xié)議是否科學(xué)，重要條款是否缺失

協(xié)議的本質(zhì)是合同，既然是合同，就應(yīng)該有合同的主要內(nèi)容以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。有的拆遷補(bǔ)償協(xié)議在協(xié)議主體沒(méi)有任何問(wèn)題，但是在安置補(bǔ)償?shù)臈l款后，根本沒(méi)有約定時(shí)間時(shí)限，導(dǎo)致了雙方簽署的合同是真，但是是實(shí)際上卻很難執(zhí)行，這些都是拆遷戶在簽署過(guò)程中應(yīng)該注意的點(diǎn)。

4、協(xié)議內(nèi)容是否與協(xié)商的一致

要確認(rèn)這一份拆遷協(xié)議是不是村委會(huì)或者街道辦給自己確認(rèn)過(guò)的那一份，有時(shí)候一些拆遷辦當(dāng)面一套，背后一套，給拆遷戶確認(rèn)過(guò)一份補(bǔ)償協(xié)議，但是簽署的時(shí)候往往內(nèi)容不盡相同，偷換了協(xié)議的全部或者部分內(nèi)容，導(dǎo)致拆遷戶誤簽。

當(dāng)我們簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候，一定要冷靜，有任何疑問(wèn)都應(yīng)該解決好之后再簽字，當(dāng)遇到疑問(wèn)的時(shí)候可以先咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，讓自己準(zhǔn)備得更充分。