農村房屋在什么情況下會被強拆？認準了這幾點

現在不管是什么地方，都在謀求發(fā)展的途徑，跟隨著農村不斷在發(fā)展的腳步，以前落后的農村面貌已經不復存在，現在換上的是由城鎮(zhèn)化帶來的新村貌。以前建立下來的農村房屋，在經過歲月的磨損之后，現在也已經變得很老舊，于是很多人都打算重新建筑，再加上現在農村里的攀比非常嚴重，因此，經常能夠在農村房屋建造的過程里，看到有違規(guī)的情況。對于這些房屋就可能會被拆除，甚至強拆，除了這些可能的違建，在面臨征地的時候，農村房屋在什么情況下會被強拆呢？

《土地管理法實施條件》第四十五條規(guī)定：“違反土地管理法律，法規(guī)的規(guī)定，妨礙國家征地建設的，縣級以上人民行政機關土地行政主管部門應當責令其交出土地;拒絕交出土地的，由人民法院申請判處。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第四十四條規(guī)定：“縣級以上人民行政機關土地管理部門應當依照《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，人民法院應當按照申請的規(guī)定執(zhí)行，根據其下令交出土地的命令，必須滿足以下條件：

(一)征地計劃已獲得有關部門批準;

(二)市，縣級人民行政機關和土地管理部門按照《土地管理法》和《土地管理法實施條例》規(guī)定的程序實施征地工作;

(三)被征用土地的所有者或者使用者已經依法取得了移民安置補償費，或者無正當理由拒絕接受補償安置，拒絕移交土地，影響了征收工作的正常進行;

(四)符合《最高人民法院關于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第八十六規(guī)定的條件。

人民法院應當以申請為條件，決定受理本案，并通知申請人;對于不符合條件的人，應裁定不受理申請。

從以下條文了解得知：如果要對農村集體土地上房屋進行強制拆遷的行為，需要滿足以下程序條件：

首先，省級以上人民行政機關已經批準了土地征收，而市縣人民行政機關和土地管理部門也已下達《征收土地公告》，即征地的實施程序已在依法進行中;

其次，被征用土地的所有者或使用者已經依法得到了補償安置，或者無正當理由拒絕接受安置補償，拒絕交出土地，影響了征收工作;

之后縣級以上人民行政機關土地行政主管部門已經作出《責令交出土地決定書》并依法送達;

被征收人在收到《決定書》沒有申請行政復議或起訴。此時，土地行政主管部門可以根據《行政強制法》和《土地管理法實施條例》的規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

被征收人依法行使訴權，但人民法院最終駁回申訴的，在判決生效后土地管理部門可以要求人民法院強制執(zhí)行。