房屋拆遷評(píng)估流程及注意事項(xiàng)，這些事情一定要搞清楚

征地拆遷估價(jià)是指為確定被征收土地及地上物貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被征收土地及被拆遷地上物的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。那么房屋拆遷評(píng)估流程及注意事項(xiàng)是什么，下面我們一起來(lái)看看。

一、具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)：專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

二、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備：就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

三、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查：就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

四、相關(guān)資料的綜合分析：這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

五、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

六、評(píng)估復(fù)核和審批：在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

房屋被征收后，首要的一步就是進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估決定著您能拿到的，補(bǔ)償?shù)亩嗌?，所以在房屋評(píng)估方面，不能輕視，不能忽視。房屋征收評(píng)估在作出之前房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果，初步的評(píng)估結(jié)果里面就會(huì)有房屋的價(jià)值，當(dāng)分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示了，如果存在問(wèn)題，可以要求房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修正。