非法強拆后還有補償嗎？不僅僅補償這么簡單了

政府在進行房屋的征收工作時是要給被拆人相應的補償的，補償標準的實施要符合國家對此做出的法律和政策規(guī)定。如果遇到非法強拆的情況，還有補償嗎？如何才能獲得補償？除了補償還能獲得國家賠償嗎？

面對違法的強拆案件，合理的步驟就是先發(fā)起復議或訴訟，國家賠償的前提時征收，征用，違法的拆遷行為。所以可以發(fā)現要先確認拆遷的行為是不是違法行為，確認違法則是行政復議和訴訟的事項，同時要知道的就是在復習訴訟的過程中，舉證主要責任在于被告，只要被告不能夠證明它強拆行為是合法的，那么就會被判定為違法，顯然這對征收人維權是很有利的。

要注意的就是請求國家賠償時，要先向賠償機關發(fā)起申請，或者要在復議和訴訟中一起提出賠償，賠償極光要在兩個月的期限內決定是否進行賠償。國家賠償的辦法也是國家給人民和法人在權益被損害之后依法居于賠償的權利，大多數人一定都很關心怎樣才能獲得賠償。

而這個違法強拆的賠償標準到底是怎樣確定的呢？

首先，根據《中華人民共和國行政賠償法》第三十六條的有關規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產;

(二)查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規(guī)定賠償;

(三)應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金;

(四)應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金;

(五)財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款;變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金;

(六)吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)的，賠償停產停業(yè)期間必要的經常性費用開支;

(七)返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息;

(八)對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

其次，在最高法公報案例“許水云訴金華市婺城區(qū)政府行政賠償案”后，最高法對于違法強拆的行政賠償問題確立了明確的賠償原則：賠償標準不能低于補償標準。

一般而言，房屋的征收補償包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產停業(yè)損失等等，當然還包括一筆額外的政策性獎勵金。

因違法強拆導致的賠償標準不能低于依據征收確定的補償標準，即不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。除此之外，一般還包括因違法強拆導致的室內物品損失等，但值得注意的是室內物品損失是需要根據具體不同情況來確定的。

當房屋被強拆后，在房屋滅失的情況下怎么才能拿到賠償？

在司法實踐中，常常遇到這樣一種情況被拆遷人的房屋因強制拆除已經滅失，無法對房屋價值已經無法進行鑒定了。

在這種情況下，被拆遷人也不要覺得維權無望，行政賠償義務機關仍需參照相關法律、法規(guī)的具體規(guī)定對被拆遷人作出賠償。

根據《中華人民共和國國家賠償法》第四條明確規(guī)定，行政機關及其工作人員在行使行政職權時違法，侵犯公民、法人或者其他組織合法財產權益的，受害人有取得賠償的權利。第三十二條規(guī)定，國家賠償以支付賠償金為主要方式。第三十六條第(四)、(八)項規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成侵害，應當返還的財產損失的，給付相應的賠償金;對財產權造成損害的，原則上應當按照直接損失給予賠償。

在土地、房屋征收過程中，對因違法強制拆除造成被征收人房屋等相關財產損失的，參照土地征收補償標準予以行政賠償，確保被征收人因違法強制拆除行為造成損失獲得的行政賠償，不低于行政機關合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補償，這一做法符合國家賠償法關于“直接損失”補償的基本原則，不違反法律規(guī)定。

也就是說，拆遷方與被拆遷人未就補償達成一致，拆遷方在無法律授權、違反法定程序、超越法定職權的情況下強制拆除被拆遷人房屋的行為，一經確認違法，被拆遷人即有權依法提起行政賠償程序申請國家賠償。

一般而言因違法強制拆除引發(fā)的賠償，為體現對違法征收和違法拆除行為的懲戒，并有效維護被拆遷人的合法權益，賠償不應低于因依法征收或拆遷所應得到的補償，即不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。哪怕房屋已經滅失，一般也不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

最后提醒大家，在現實維權過程中，違法強拆賠償維權涉及法律問題較為復雜，在遭遇較為復雜的強拆情況時，建議及時咨詢專業(yè)律師，了解維權關鍵。