政府征地補償標準2020，來看看有沒有什么變化

征地拆遷出于公共利益的需要，具有一定的強制性，百姓是無法拒絕拆遷的。不過有拆就有補，法律也規(guī)定了拆遷必須要給予被拆遷人公平合理補償，不得降低其原有生活水平。新修訂的《土地管理法》自正式實施以來，許多人都對此有著這樣或那樣的困惑，而大家最關心的，就是2020征收補償標準改了沒有？有沒有什么地方變化了？補償?shù)臉藴适窃黾恿诉€是減少了？

征收補償都有哪些？

《土地管理法》規(guī)定，集體土地上的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農民的社會保障費用。

土地補償和住宅補償?shù)挠嬎?，原則上是只看批準許可面積，但有特定情況的，未取得許可證的土地或住宅面積也可以計入補償，而這些特定情況限于篇幅原因，我們下次再講。

社會保障費用主要是用于符合條件的被征收人的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。而具體的籌集、管理和使用辦法，仍然是由當?shù)刂贫ǖ摹Ａ硗?，因征收而搬遷、臨時安置的，所產(chǎn)生的費用征收部門也會進行補償，并保障被征收人居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

而這幾類補償?shù)臉藴视质侨绾未_定的呢？

《土地管理法》對此也做了相應的規(guī)定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

而區(qū)片綜合地價的的制定，可采用農地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算，原則上應在兩種或者三種方法測算結果的基礎上綜合平衡確定。詳情可以查詢《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見(暫行)》，即明律師之后也會發(fā)布相關的文章和微頭條為大家解釋。

至于農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償，也是由當?shù)刂贫ň唧w辦法，但主要還是根據(jù)具體情況，看住宅的建設成本、裝修成本，青苗以及地上附著物也是看實際情況?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，征收應改善被征收人的生活水平，所以這些補償?shù)臉藴手贫ㄒ矔猿杀緸橹饕罁?jù)。

最后再提醒大家，《土地管理法》規(guī)定，區(qū)片綜合地價至少每三年調整或者重新公布一次。在2020年征收用2016年的區(qū)片綜合地價的，是違反法律規(guī)定的，被征收人可以以此爭取合理的征收補償。而合理的征收補償，還是要看土地產(chǎn)值，看征收補償能不能保證你現(xiàn)在的生活水平。如果發(fā)現(xiàn)有問題，建議及時的聯(lián)系咨詢相關律師。