房屋拆遷貨幣補償標準，專業(yè)律師重點講解

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定被拆遷人可以自由選擇補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所以有很多被拆遷人，在房屋拆遷時，該選擇哪種補償糾結(jié)不已，對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換很多被拆遷人都有一個大概的了解，今天，律師將針對貨幣補償進行重點講解，征地拆遷中，房屋拆遷選擇貨幣補償，都有哪些補償標準呢？

什么是房屋拆遷貨幣補償？

貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。貨幣補償是我國城市房屋拆遷補償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。

房屋拆遷貨幣補償標準的計算公式

拆遷方依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)，計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

以上就是在征地拆遷中，選擇貨幣補償?shù)臉藴剩徊疬w人選擇貨幣補償?shù)?，一定要看補償是否公平、合理，如果遇到不公平、不合理的補償，一定要及時聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下，拿到滿意的拆遷補償款。