產(chǎn)權(quán)年限期內(nèi)遭遇拆遷如何賠償？補償標(biāo)準(zhǔn)是多么？

城市化發(fā)展進程加快，各個地區(qū)都在進行不同程度的征收拆遷項目，被征收的有房屋、土地，有危房也有還沒到年限期的房子，不同的房屋拆遷獲得的補償也是不一樣的，那么，拆遷年限期內(nèi)遭遇拆遷該如何補償？

國家規(guī)定住宅用地土地使用期限最長為70年，根據(jù)房隨土地走的原則，上覆房屋最長有效期限也為70年，所以商品房的有效期限是70年。在國家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購房者對所購的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、出售、交換、贈予、抵押，也可以繼承。

房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。

如果補償額過低或者補償不合理，建議主動采取措施，獲得更多的補償。有相關(guān)的法律問題，建議及時咨詢專業(yè)的律師，通過法律的手段來維護自己的合法權(quán)益。