在土地征收中,老百姓最關(guān)心的莫過于土地征收補償了,而由于老百姓對法律知識了解薄弱,不知道土地征收補償有哪些補償項,補償費又是怎么計算的。下面我們來看看土地征收補償費計算表。
一、土地補償計算公式:1)土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù);2)安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。
二、青苗補償費計算公式:青苗補償費的標(biāo)準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。
三、安置人數(shù)計算公式:征地時,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。
四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準及計算公式:大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。
律師提醒:在土地征收拆遷的過程中,無法避免補償不合理,強拆等行為的出現(xiàn),老百姓一定要提高自己的法律意識,及時尋求專業(yè)律師的幫助,通過法律的途徑進行維權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《
一、產(chǎn)值倍數(shù)法(以征收耕地為例)。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。二、片區(qū)綜合地價法。征地區(qū)片綜合地價(以下簡稱征地區(qū)片價)是指在城
《土地管理法》規(guī)定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán),并依法對被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)
什么土地征收?《中華人民共和國憲法》第10條規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”《中華人民共和國物權(quán)法》第42條第1款對征收作出了規(guī)定:“為了公共利益的
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