村集體土地征收補償辦法，農(nóng)村集體土地征收補償條例

在征收拆遷中，對于城市來說，城市的土地性質(zhì)是國有土地，而對應征收補償標準有《國有土地上房屋征收與補償條例》，在農(nóng)村征收拆遷的過程中，農(nóng)村的土地性質(zhì)大部分都是集體土地。那么村村集體土地征收補償辦法，農(nóng)村集體土地征收補償條例是什么，農(nóng)村征收拆遷怎么補償呢，我們一起來看看。

農(nóng)村集體土地征收補償條例暫未出臺，但是根據(jù)《土地管理法實施條例》相關規(guī)定集體土地征收可以按照下面的標準補償。

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

《土地管理法》表明，農(nóng)村地區(qū)的住房和土地應該根據(jù)該地區(qū)的農(nóng)村價格來補償，當然，這不會很高。然而，顯然，上述唯一規(guī)定不能拖延實踐中的各種情況。僅按此規(guī)定對農(nóng)戶征收拆遷補償結果是不可避免偏低的。

因此，為了進一步維護被征收農(nóng)民的合法利益，最高法院作出了相關的司法解釋，其主要內(nèi)容如下:農(nóng)村集體土地的征收涉及對土地上的房屋等不動產(chǎn)的征收，土地所有者可以依照《物權法》有關規(guī)定要求賠償。征收農(nóng)村集體土地，對征收土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的安置不給予補償，補償性安置時的房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，人民法院一般應當支持土地所有者參照國有土地上房屋征收補償標準的請求，但扣除已取得的土地補償。

該司法解釋明確規(guī)定，對被包括在農(nóng)村集體土地城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，需要參考對國有土地的標準進行補償?shù)摹?/p>

上述就是對農(nóng)村土地及房屋征收的相關法律知識，農(nóng)村的老百姓在征收拆遷中如果遇到不安補償標準進行補償，或者補償不合理、強拆等行為，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護自己的合法權益。