村集體土地征收補(bǔ)償辦法，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例

在征收拆遷中，對(duì)于城市來說，城市的土地性質(zhì)是國有土地，而對(duì)應(yīng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，在農(nóng)村征收拆遷的過程中，農(nóng)村的土地性質(zhì)大部分都是集體土地。那么村村集體土地征收補(bǔ)償辦法，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例是什么，農(nóng)村征收拆遷怎么補(bǔ)償呢，我們一起來看看。

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例暫未出臺(tái)，但是根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

《土地管理法》表明，農(nóng)村地區(qū)的住房和土地應(yīng)該根據(jù)該地區(qū)的農(nóng)村價(jià)格來補(bǔ)償，當(dāng)然，這不會(huì)很高。然而，顯然，上述唯一規(guī)定不能拖延實(shí)踐中的各種情況。僅按此規(guī)定對(duì)農(nóng)戶征收拆遷補(bǔ)償結(jié)果是不可避免偏低的。

因此，為了進(jìn)一步維護(hù)被征收農(nóng)民的合法利益，最高法院作出了相關(guān)的司法解釋，其主要內(nèi)容如下:農(nóng)村集體土地的征收涉及對(duì)土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)的征收，土地所有者可以依照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定要求賠償。征收農(nóng)村集體土地，對(duì)征收土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的安置不給予補(bǔ)償，補(bǔ)償性安置時(shí)的房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持土地所有者參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)求，但扣除已取得的土地補(bǔ)償。

該司法解釋明確規(guī)定，對(duì)被包括在農(nóng)村集體土地城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，需要參考對(duì)國有土地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

上述就是對(duì)農(nóng)村土地及房屋征收的相關(guān)法律知識(shí)，農(nóng)村的老百姓在征收拆遷中如果遇到不安補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，或者補(bǔ)償不合理、強(qiáng)拆等行為，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。