買動遷安置房注意事項，想買這類房的必看

有些地方的動遷安置房相較于普通的住房，在價格上親民很多，有不少人把目光投向了動遷安置房，動遷安置房價格低肯定也是有原因的，律師提醒，買動遷安置房有風險，那么，想買這類房的人需要注意哪些事項呢？

什么是拆遷安置房？

根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷，安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

購買拆遷安置房需注意哪些事項？

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，購買拆遷安置房需注意以下幾點：

1、明確房屋的土地類型及性質

在購買拆遷安置房時，要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協(xié)議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

以上就是買動遷安置房需要注意的事項，律師再次提醒，購買此類房屋有風險，大家還是要格外謹慎，有拿捏不準的地方，建議及時咨詢專業(yè)律師。