拆遷的條件是什么？需滿足4個(gè)條件

拆遷可以說是我們生活中的熱門話題，哪哪拆遷了，補(bǔ)償拿多少了，房屋拆遷對(duì)于被拆遷人來說也算是一件福事，征收補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人以后的生活是比較好過的。那么，今天我們來了解下，拆遷的條件是什么？

拆遷的條件

(一)須要出具政府批文：

拆遷方，必須具有政府相關(guān)部門，審批通過的征地文件。對(duì)于拒絕出具此文件的拆遷行為，被征收拆遷人可拒絕拆遷。

(二)須提前告知被征收拆遷人：

任何拆遷，在拆遷之前，都須提前告知被征收拆遷人。對(duì)于拆遷的用途和意義、補(bǔ)償?shù)姆秶脱a(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)方式，在公告內(nèi)，應(yīng)清晰告知。對(duì)于未征得被征收拆遷人同意的拆遷，被征收拆遷人可拒絕拆遷。

(三)須明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

拆遷方，必須向被征收拆遷人、說明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法，并且，應(yīng)得到被征收拆遷人同意。對(duì)于補(bǔ)償不合理不公平，在未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，則拆遷方，不得強(qiáng)制拆遷。同時(shí)，被征收拆遷人要知曉，法律規(guī)定的強(qiáng)拆，只有司法強(qiáng)拆。

(四)被拆遷戶，須得到妥善安置：

拆遷須遵循的原則，為“先安置、后拆遷，先補(bǔ)償、后拆遷”。對(duì)于未安置、未補(bǔ)償，而要求拆遷的，或是對(duì)被征收拆遷人、造成生活方面困擾、困難的，被征收拆遷人有權(quán)拒絕拆遷。

遇到征收補(bǔ)償不合理的情況，可以申請(qǐng)行政復(fù)議和行政訴訟，但是維權(quán)記住時(shí)效問題，不要錯(cuò)過了維權(quán)的時(shí)間。有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢我們的律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的法律幫助。