拆遷當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)賠償合理嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷補(bǔ)償是每個(gè)被拆遷人最為關(guān)心的問題，自己家的房子被拆遷了，能拿到多少補(bǔ)償款？這些補(bǔ)償款夠不夠安置新房？這些都是被拆遷人考慮的問題。拆遷按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)補(bǔ)償合理嗎？

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審。

給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。

2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)。

造成了立法和執(zhí)法上的不公平。

為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》。

將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

具體的補(bǔ)償金額需要根據(jù)您所在地的征收補(bǔ)償公告的補(bǔ)償規(guī)定，結(jié)合您房屋的評估價(jià)值，房屋的裝修等附屬物的價(jià)值，報(bào)考您的戶口數(shù)來認(rèn)定補(bǔ)償方案。補(bǔ)償又可以分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，即在合要求的情況下，您可以選擇補(bǔ)償錢或者安置房。

遇到補(bǔ)償不合理的情況，建議通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，有相關(guān)不明白的法律問題，可以咨詢我們的律師。