被強拆怎么如何補償？遵守3個要點原則

近年來，各地都在大力整治棚戶區(qū)和違法建筑，因而網(wǎng)上曝光出的強拆事件越來越多，如果有居民遭遇強拆，該怎么辦呢？小編整理了一些關(guān)于房屋被強拆如何補償?shù)南嚓P(guān)知識，希望能幫助到大家。

要點1：行政賠償與行政補償程序的選擇

被拆房屋能否重復(fù)適用行政賠償與行政補償程序的問題。在一個行政行為被依法確認為違法并已經(jīng)啟動行政賠償程序時，當(dāng)事人不能重復(fù)或者交叉運用救濟手段，再行尋求行政補償。因此，在征收拆遷范圍內(nèi)房屋被非法強制拆除后，原有的補償問題可依法轉(zhuǎn)化為賠償程序解決，人民法院應(yīng)直接進行實體審理并就賠償問題作出行政賠償判決，無需另行通過征收補償程序解決。

要點2：賠償方式

支付賠償金以及返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀均是國家賠償?shù)馁r償方式。被拆房屋如果依法進行的征收與拆除，被征收人既可以選擇按征收決定公告之日的市場評估價進行貨幣補償，也有權(quán)要求在改建地段或者就近地段選擇類似房屋予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在行政賠償案件中，被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條規(guī)定，以支付賠償金為主要方式。為確保上訴人獲得及時、公平、公正的救濟，賦予被征收人既可以選擇貨幣賠償，也可以選擇房屋安置的權(quán)利，最大限度地保障了被征收人獲得國家賠償?shù)臋?quán)益。

也就是說，對《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，如此才符合國家賠償法的立法精神。

要點3：賠償標(biāo)準(zhǔn)

因違法強制拆除引發(fā)的賠償，為體現(xiàn)對違法征收和違法拆除行為的懲誡，并有效維護被征收人的合法權(quán)益，對被征收人房屋的賠償不應(yīng)低于因依法征收所應(yīng)得到的補償，即對被征收人房屋的賠償，應(yīng)當(dāng)以該房屋的價值為限，目的是為平補齊其受損的財產(chǎn)權(quán)利，同時也不應(yīng)低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。因征收決定公告時間與實際賠償時間相隔過長，市場行情發(fā)生了很大變化，如果以征收決定公告時的市場價格予以賠償，該賠償標(biāo)準(zhǔn)顯然對上訴人是不公平的，故以判決時被拆房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格予以評估和賠償(法院可依職權(quán)委托評估，確定合理的評估時點為賠償時點)，體現(xiàn)了公平原則和充分賠償?shù)脑瓌t，更有利于保障被征收人的實際居住權(quán)益。

在面對暴力強拆時一定要平和冷靜地面對，生命安全才是最重要的。在此基礎(chǔ)上我們還要積極學(xué)習(xí)法律知識，學(xué)會用法律來維護自己的合法權(quán)益，才能在權(quán)益受到侵害的時候合法合理地解決補償問題。有相關(guān)不明白的法律問題，可以咨詢我們的律師，通過法律手段來維護自己的合法權(quán)益。