城市舊樓拆除怎么補(bǔ)償？各地被拆遷人能拿多少補(bǔ)償？

隨著城市化的發(fā)展，很多城市舊樓要被拆除，國(guó)家給居民相應(yīng)的補(bǔ)償。那么，城市舊樓拆除怎么補(bǔ)償？這是居民最為關(guān)心的問(wèn)題，我們一起來(lái)了解下。

住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。

城市舊樓拆除要根據(jù)政府的規(guī)定，因此每個(gè)地方的政策不一樣，居民拿到的補(bǔ)償也不一樣。如果遇到征收補(bǔ)償不合理的情況，建議學(xué)會(huì)通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，有相關(guān)不明白的法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們的律師。