集體土地強制征收程序，強制拆遷的補償怎么樣？

相較于城市國有土地，農(nóng)村集體土地征收的程序、步驟并不那樣明晰和容易理清。為了讓廣大被征收人更清楚的了解集體土地征收流程，小編整理了集體土地強制征收程序，一起來看下。

集體土地強制拆遷程序怎樣？

1、程序：房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據(jù)保全→實施。

2、強制拆遷需要的材料

(1)房屋行政強制拆遷申請書;

(2)裁決調(diào)解筆錄和裁決書;

(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(4)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(5)拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補償資金證明;

(6)被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應(yīng)當提交貨幣補償資金的監(jiān)督使用證明;

(7)房屋拆遷管理部門規(guī)定認為需要提交的其他材料。

集體土地強制拆的補償怎樣？

集體土地沒有市場價，征收時如何補償？

農(nóng)民和政府可協(xié)商形成補償價

集體土地征收和國有土地征收有所不同，國有土地征收房屋，集體土地既有房屋也有農(nóng)田，但這些原則都應(yīng)當體現(xiàn)出來。

集體土地征收和國有土地征收一個重要的區(qū)別為，國有土地是經(jīng)過國家壟斷的土地一級市場通過招拍掛方式出讓，而集體土地不能進入土地一級市場直接交易，從而帶來集體土地沒有市場價的問題，那么征收時如何補償？公共利益征收補償，完全可以通過農(nóng)民和政府的協(xié)商、談判形成補償價格，從而形成一個“事實上”的價格。

集體土地強制拆遷程序主要是房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據(jù)保全→實施，實踐中要結(jié)合原則進行實施。如果還有相關(guān)不明白的法律問題，可以咨詢我們的律師。遇到補償不合理的情況，要學(xué)會通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。