國有土地征收條例，被拆遷人重點(diǎn)掌握這幾條法律法規(guī)

在面臨征地拆遷時(shí)，不少征收收人、被拆遷人聽到風(fēng)聲后，第一時(shí)間就會查詢征收相關(guān)的法律規(guī)定，就是為了在后續(xù)的征收補(bǔ)償中不吃虧，這是保障自己合法權(quán)益的重要一步，但是法律條文頗多，不一定都能記住，律師列舉《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》重要的幾條法律規(guī)定，被拆遷人需重點(diǎn)掌握。

哪些情況下，國有土地才會被征收？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

國有土地征收，被拆遷人能獲得哪些補(bǔ)償？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

國有土地征收，要遵循哪些原則？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

關(guān)于國有土地征收條例，征收和補(bǔ)償都做了相關(guān)規(guī)定，被拆遷人要掌握以上幾點(diǎn)，遇到征地拆遷時(shí)不用驚慌失措，勇敢拿起法律武器，依據(jù)法律合理地維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)然如果有不清楚不明白的地方，還是要盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師。