國有土地征收的流程，7步流程確定征收合法

相信很多被征收人都遇到過這樣的情況，啟動拆遷了，卻遲遲看不到一份征收文件，征收方也不評估，說拆你的房就拆你的房，補(bǔ)償沒有商量的余地。為了被拆遷人的合法權(quán)益，我們有必要了解一下國有土地征收的流程。及時(shí)流程很簡單，但是也應(yīng)該按照相應(yīng)的合法流程來完成拆遷。

國有土地征收的流程

1、項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街向市政府申請啟動項(xiàng)目的房屋征收工作。市政府研究決定啟動項(xiàng)目房屋征收工作，并以會議紀(jì)要形式確定項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目實(shí)施單位。項(xiàng)目業(yè)主提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖和國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等文件到市住建局啟動征收程序。

2、房屋征收部門、征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街)村共同張貼房屋征收告知書。房屋征收部門書面通知建設(shè)、規(guī)劃、工商、房地產(chǎn)交易登記部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋、工商登記和改變房屋用途、權(quán)屬、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

3、征收實(shí)施單位對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行摸底、調(diào)查，將摸底、調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。其單位初擬征收補(bǔ)償方案、測算所需要的征收補(bǔ)償費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，報(bào)征收部門審核后，報(bào)市政府研究確定。

4、房屋征收部門、征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街)村共同將市政府研定后的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公布征求意見(期限30日)。鎮(zhèn)(街)將征求意見情況書面反饋房屋征收部門。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)意見修改的征收補(bǔ)償方案報(bào)請市政府研究決定。

5、房屋征收部門、征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街)村共同將市政府研定后的補(bǔ)償方案進(jìn)行公布。征收實(shí)施單位或鎮(zhèn)(街)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行征收的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，報(bào)市政府研定。在征收補(bǔ)償費(fèi)用到位后，市政府作出征收決定并進(jìn)行公告。

6、被征收人征收實(shí)施單位訂立補(bǔ)償協(xié)議并搬遷。征收實(shí)施單位將征收補(bǔ)償協(xié)議等資料報(bào)房屋征收部門建檔，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。征收實(shí)施單位與被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請市政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

7、被征收人在法定期限內(nèi)沒有申請行政復(fù)議或者沒有提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

國有土地征收流程及補(bǔ)償有明確的法律規(guī)定，被拆遷人又相關(guān)不明白的法律問題，可以咨詢我們的律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的解答。遇到補(bǔ)償不合理的情況，要學(xué)會利用法律的武器維護(hù)自身合法的權(quán)益，取得合理合法 補(bǔ)償。