土地征收強(qiáng)制執(zhí)行的程序是什么？強(qiáng)拆必須符合什么程序？

土地征收過(guò)程中，強(qiáng)拆的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，最高人民法院明確規(guī)定：未經(jīng)法院準(zhǔn)許，任何行政機(jī)關(guān)沒(méi)有權(quán)利實(shí)行強(qiáng)拆！就算是司法強(qiáng)拆，也得滿足一定的條件，按照法律固定的程序執(zhí)行，那么，土地征收強(qiáng)制執(zhí)行的程序是什么？強(qiáng)拆必須符合什么程序？

土地征收強(qiáng)制執(zhí)行的程序是什么？

申請(qǐng)機(jī)關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府

強(qiáng)制執(zhí)行單位：人民法院。

第一步：催告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書(shū)送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第二步：申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

自催告函送達(dá)被拆遷人之日起10個(gè)工作日后，被拆遷人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，拆遷方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)向法院提交以下材料：

1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)(由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章，并注明日期);

2、給予被拆遷人的補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào);給予被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋;給予被拆遷人的周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積;

3、征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn);

4、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱(chēng)、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況。

第三步：法院審理

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，會(huì)詢問(wèn)拆遷方和被拆遷人雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來(lái)對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

第四步：強(qiáng)制執(zhí)行階段

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(被拆遷人)之日起15日后，被執(zhí)行人(被拆遷人)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開(kāi)始。

強(qiáng)拆必須符合什么程序？

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第54條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書(shū)送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類(lèi)造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

綜上所述，在土地征收中，就算是強(qiáng)拆也得按照法律規(guī)定的來(lái)，強(qiáng)拆并不是說(shuō)拆就拆的，被拆遷人面臨強(qiáng)拆要勇敢拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)，并且要在第一時(shí)間咨詢專(zhuān)業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，畢竟律師介入維權(quán)更高效。