拆遷不同意可以強(qiáng)拆嗎？這些事實(shí)要認(rèn)清了

政府為了公共利益的需要，征收老百姓們的房屋和土地，是有一定的強(qiáng)制性的。很多拆遷戶(hù)其實(shí)心里有疑問(wèn)，拿不定主意，那就是如果我們不同意拆遷，會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？

首先可以很明確很肯定的一點(diǎn)，在一般情況下，如果征收方在拆遷過(guò)程中文件齊全，沒(méi)有違法行為，那么即使拆遷戶(hù)不同意拆遷，只要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，征收方就可以在法定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院允許后不管我們是否同意，房子還是會(huì)被拆除。

上述的這種做法就是我們都知道的合法強(qiáng)拆;

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”之規(guī)定，不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)下達(dá)責(zé)令交出土地決定書(shū)，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，不簽拆遷補(bǔ)償還是會(huì)被強(qiáng)拆，但是在法定期限內(nèi)提起了復(fù)議或者訴訟就可以阻止強(qiáng)拆。

1.行政強(qiáng)拆主體及其程序

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆的主體為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及城管部門(mén)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)拆，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。

行政強(qiáng)拆程序：以書(shū)面形式催告當(dāng)事人自行拆除→聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯→經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不自行拆除，且無(wú)正當(dāng)理由的，可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

2.司法強(qiáng)拆主體及其程序

有權(quán)進(jìn)行“司法強(qiáng)拆”的主體是法院。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》規(guī)定，有權(quán)申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆的主體是市、縣級(jí)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源局。

司法強(qiáng)拆程序：①?lài)?guó)有土地上房屋：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定→當(dāng)事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利→到期后當(dāng)事人既不復(fù)議也不訴訟，還不搬遷的→由市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)房屋所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。②集體土地上房屋：縣級(jí)國(guó)土部門(mén)作出責(zé)令交出土地決定書(shū)→當(dāng)事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利，到期后當(dāng)事人既不復(fù)議也不訴訟，還不交出土地的(復(fù)議期限60日，訴訟期限6個(gè)月)→由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)土地所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。